贫困异地搬迁协议书

贫困异地搬迁协议书甲方（搬迁方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承接方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方系贫困家庭，为改善生活条件，响应国家贫困异地搬迁政策，乙方作为负责异地搬迁安置工作的相关主体，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方贫困异地搬迁事宜达成如下协议：一、搬迁安置标的物及服务具体描述（一）安置房情况1.位置：乙方提供位于[具体地址]的安置房供甲方居住，该安置房为[房屋性质，如新建商品房、政府统建房等]。2.面积：安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。3.配套设施房屋交付时应具备基本的居住条件，包括但不限于通水、通电、通气、通讯网络覆盖等。小区内配套建设有[配套设施列举，如绿化景观、停车位、物业管理用房、社区活动中心等]。（二）搬迁服务内容1.搬迁协助乙方负责组织专业人员协助甲方进行物品搬运、家具拆卸及安装等工作，确保甲方搬迁过程顺利。在搬迁前，乙方应提前与甲方沟通确定搬迁时间，并制定详细的搬迁计划，明确各方职责。2.临时过渡安置若甲方在安置房交付前需要临时过渡安置，乙方应提供相应的临时安置场所，并确保临时安置场所的基本生活设施齐全，满足甲方基本生活需求。临时安置期限自甲方搬离原住所之日起至安置房交付之日止，最长不超过[X]个月。3.手续办理协助乙方协助甲方办理与异地搬迁相关的各项手续，包括但不限于户口迁移手续、社保转移手续、子女入学手续等。乙方应安排专人负责指导甲方准备相关材料，并协助其向相关部门提交申请，跟进手续办理进度，确保手续顺利办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得符合标准的安置房及相关搬迁服务。在搬迁过程中，有权要求乙方按照搬迁计划提供安全、有序的搬迁协助服务。对安置房的质量、配套设施等有知情权，有权在房屋交付前进行查验，对不符合约定的部分有权要求乙方整改。2.义务如实向乙方提供与搬迁相关的个人信息及家庭情况资料，确保所提供信息真实、准确、完整。按照乙方通知的时间和要求配合完成搬迁工作，包括整理物品、腾空原住所等。按照国家及地方相关规定和本协议约定支付搬迁相关费用（如有）。在安置房交付后，按照规定和要求使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取与搬迁服务相关的费用（如有）。对甲方提供的个人信息及资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务严格按照国家贫困异地搬迁政策及本协议约定为甲方提供安置房及搬迁服务，确保服务质量符合标准。负责安置房的建设（或采购）、装修及配套设施建设，确保房屋质量合格、配套设施完善，并在约定时间内交付甲方使用。房屋交付时应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。在搬迁过程中，采取必要措施保障甲方人身及财产安全，如因乙方原因造成甲方人身伤害或财产损失，应承担相应赔偿责任。负责协调处理与安置房建设、搬迁服务相关的各类问题，确保甲方顺利搬迁入住。按照国家及地方相关规定，为甲方办理安置房产权登记手续（如需），并承担因乙方原因导致产权登记延误或无法办理的责任。三、搬迁费用及支付方式（一）费用明细1.安置房房价：甲方应支付的安置房房价为每平方米[X]元，总房价为人民币[X]元。该房价为双方约定的最终价格，不因市场价格波动等因素调整（如有特殊约定除外）。2.搬迁服务费（如有）：乙方收取的搬迁服务费为人民币[X]元，该费用包含搬迁协助、临时过渡安置及手续办理协助等服务费用。3.其他费用：如涉及房屋契税、维修基金等相关费用，按照国家及地方相关规定由甲方承担。具体金额以实际发生为准，乙方应在费用产生前告知甲方并协助甲方办理缴纳手续。（二）支付方式1.首付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付安置房房价的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。2.剩余款项：若甲方选择银行贷款方式支付剩余房价款，应在本协议签订后按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。甲方应在银行贷款发放至乙方账户之日起[X]个工作日内，将扣除首付款后的剩余房价款支付至乙方指定账户。若甲方选择一次性支付剩余房价款，应在安置房交付前[X]个工作日内，将剩余房价款支付至乙方指定账户。3.搬迁服务费支付：甲方应在搬迁工作开始前[X]个工作日内，将搬迁服务费支付至乙方指定账户。四、安置房交付及验收（一）交付时间乙方应在[预计交付时间]前完成安置房建设及相关配套设施建设，并通知甲方办理房屋交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成交付，同时不承担逾期交付责任。但乙方应采取措施尽量减少延迟交付对甲方造成的影响。（二）交付条件1.安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋质量符合国家及地方现行的工程质量验收标准，不存在质量问题。3.房屋的配套设施已按照本协议约定建设完毕并能正常使用，包括但不限于通水、通电、通气、通讯网络等。（三）交付手续1.乙方在安置房交付前，应向甲方提供《房屋交付通知书》，明确交付时间、地点及所需携带的资料。2.甲方在收到《房屋交付通知书》后，应按照通知要求在规定时间内前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应携带本人身份证及本协议等相关资料。3.双方在交付现场共同对安置房进行查验，填写《房屋验收交接表》，对房屋的现状、质量、配套设施等情况进行确认。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，整改完成后重新进行验收，直至符合交付条件为止。五、产权办理（一）办理责任乙方负责按照国家及地方相关规定，为甲方办理安置房的产权登记手续。乙方应在安置房交付后[X]个工作日内，协助甲方准备产权登记所需资料，并向不动产登记部门提交申请。因乙方原因导致产权登记延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，如负责协调解决问题、赔偿甲方因此遭受的损失等。（二）费用承担办理安置房产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于初始登记费、测绘费等。具体费用标准以实际发生为准，乙方应在费用产生前告知甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付搬迁相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的搬迁相关费用及违约金，同时甲方应按照安置房房价的[X]%向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法按照本协议约定提供搬迁服务或办理相关手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照安置房房价的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变安置房结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的费用。如甲方拒不恢复，乙方有权解除本协议，并要求甲方腾退房屋，甲方应按照安置房房价的[X]%向乙方支付违约金，同时乙方有权扣除甲方已支付款项中相当于违约金金额的部分作为损失赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付安置房及提供搬迁服务，每逾期一日，应按照搬迁服务费及安置房房价总和的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，同时乙方应按照搬迁服务费及安置房房价总和的[X]%向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿金。2.若安置房质量不符合国家及地方现行的工程质量验收标准或配套设施不符合本协议约定，乙方应负责无偿整改，直至符合标准为止。整改期间，乙方应按照本协议约定的搬迁服务费标准向甲方支付临时安置补助费。如因房屋质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照安置房房价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应负责协调解决问题，确保在合理期限内完成产权登记手续。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应按照安置房房价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲