猪场租赁合同协议书

猪场租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将猪场出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁猪场基本情况1.猪场位置：本猪场位于[猪场具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.猪场面积：猪场占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。3.猪场设施：猪舍：共有猪舍[X]栋，每栋猪舍面积为[X]平方米，猪舍内配备有[具体设施清单，如食槽、饮水器等]。附属设施：包括饲料仓库、兽医室、办公室、宿舍等，具体面积及设施情况详见附件。养殖设备：有[列举主要养殖设备，如通风设备、温控设备等]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还猪场。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对猪场的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权终止合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：甲方应保证猪场的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用猪场进行养殖活动。甲方应在租赁期限开始前，将猪场及附属设施、设备等交付乙方使用，并确保其处于正常运行状态。甲方负责协调处理与猪场周边相邻关系，保证乙方在租赁期间不受干扰，能够正常经营。租赁期间，甲方应协助乙方办理相关养殖证照及手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用猪场及附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权根据养殖需要对猪舍进行合理改造，但应事先征得甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。乙方有权自主经营猪场，自负盈亏。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用猪场及附属设施、设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营猪场，做好养殖废弃物的处理，防止环境污染。乙方应按照国家相关养殖标准和规范进行养殖，确保养殖安全和质量。租赁期间，乙方应负责猪场的日常维护和管理，包括但不限于猪舍的修缮、设备的保养等，费用由乙方自行承担。乙方应在租赁期满或合同终止后，如期交还猪场及附属设施、设备，如存在损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。五、猪场的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]天内，将猪场及附属设施、设备按照本合同约定的状态交付乙方。交付时，双方应共同对猪场及附属设施、设备进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在[X]天内将猪场及附属设施、设备完好无损地返还甲方。返还时，双方应再次共同对猪场及附属设施、设备进行清点，如存在损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。六、养殖风险及保险1.养殖过程中存在的各种风险（如疫病、市场波动等）由乙方自行承担。2.乙方应自行购买养殖相关的保险，包括但不限于生猪养殖保险、财产保险等，以降低养殖风险。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将猪场及附属设施、设备按时交付乙方使用，每逾期一天，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行协助乙方办理相关养殖证照及手续的义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变猪场及附属设施、设备的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照国家法律法规及环保要求经营猪场，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将猪场转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补