物业退出移交协议书

物业退出移交协议书甲方（原物业管理企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主委员会或新物业管理企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，现因[退出原因]需退出该物业项目的管理服务，经甲、乙双方友好协商，就甲方退出物业管理服务并向乙方移交相关事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业服务内容及标准：甲方按照[原物业服务合同约定的服务内容及标准]为该物业提供服务，包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理等。二、移交范围及内容1.物业共用部位建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用照明、天线、避雷针、配电柜、供水管道、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、烟道、消防设施、安防监控设施等。2.共用设施设备给排水系统：包括生活用水系统、消防用水系统、排水管网等。供电系统：包括高低压配电柜、变压器、配电箱、电缆、电线等。供暖系统：包括锅炉、换热器、供暖管道、阀门等（如有）。通风与空调系统：包括风机、空调机组、风道、风口等（如有）。电梯：[电梯品牌及型号，数量]部。消防设施设备：包括火灾自动报警系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。安防监控设施：包括摄像头、监控主机、报警装置等。通信设施：包括有线电视系统、网络通信设施等（如有）。其他共用设施设备：[详细列举其他共用设施设备名称]3.物业档案资料业主及物业使用人资料：包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等信息。物业承接查验资料：包括物业竣工验收资料、设施设备采购合同、安装调试记录等。物业服务记录：包括日常巡查记录、维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安全管理记录等。财务资料：包括物业费收支明细、公共收益收支明细、维修资金使用记录等。其他档案资料：[详细列举其他档案资料名称]4.物业服务用房及相关场地物业服务用房位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，包括办公室、会议室、仓库等。其他相关场地：如停车场、垃圾堆放点、绿化养护场地等。5.公共收益甲方应向乙方移交该物业项目截止至退出之日的公共收益情况，包括但不限于停车费、广告费、场地租金等收入及相应支出明细。公共收益账户余额为人民币[具体金额]元，该款项应在本协议签订后[具体时间]内移交至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定接收相关资料和资产。对乙方接收过程中提出的疑问进行解释和说明。在移交过程中，有权对物业现状进行记录和拍照，以证明移交时的实际情况。2.义务按照本协议约定的时间和内容，向乙方进行全面、完整的移交。负责清理物业项目内的欠费情况，并向乙方提供欠费明细清单。协助乙方办理相关交接手续，提供必要的协助和支持。对移交的资料和资产的真实性、完整性负责。在移交后，应妥善保管与物业项目相关的未了结事务的资料，并在乙方需要时提供协助。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定进行移交。对甲方移交的资料和资产进行查验，如有异议有权要求甲方进行补充或更正。在接收后，享有对物业项目进行管理和服务的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收甲方移交的资料和资产。对接收的资料和资产进行妥善保管和使用。负责处理甲方移交后的物业项目相关事务，包括但不限于继续履行原物业服务合同中未履行完毕的义务（如有）。在接收公共收益后，按照相关规定进行管理和使用。四、移交程序1.准备阶段甲方应在本协议签订后[具体时间]内，整理好需移交的资料和资产清单，并通知乙方进行现场查验。乙方应在接到通知后[具体时间]内，组织人员对需移交的资料和资产进行初步查验，如有疑问及时与甲方沟通。2.正式移交阶段双方应在[具体时间]共同进行正式移交工作，由甲方按照移交清单逐一将资料和资产移交给乙方，并由双方签字确认。对于物业共用部位、共用设施设备，甲方应提供相关的维修保养记录、检测报告等资料。在移交过程中，如发现资料或资产存在缺失、损坏等情况，甲方应负责补充或修复后再行移交。3.交接手续办理移交工作完成后，双方应签订交接清单，明确移交的资料和资产名称、数量、状况等信息。乙方应在交接清单签字确认后[具体时间]内，办理相关资产的接收手续，包括变更产权登记（如有）、账户信息变更等。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。五、费用及支付1.移交费用本次物业退出移交工作所产生的费用，包括但不限于资料整理费用、资产清查费用、搬运费用等，由[费用承担方]承担。2.支付方式[费用承担方]应在本协议签订后[具体时间]内，将移交费用支付至对方指定账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和内容进行移交，每逾期一日，应按照本协议总金额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收相关资料和资产，每逾期一日，应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的资料和资产，同时乙方应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[份数]份，甲、乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________