父亲去世房产协议书

父亲去世房产协议书甲方：[甲方姓名1]，性别：[甲方性别1]，身份证号码：[甲方身份证号1]，联系地址：[甲方联系地址1]，联系电话：[甲方联系电话1]甲方：[甲方姓名2]，性别：[甲方性别2]，身份证号码：[甲方身份证号2]，联系地址：[甲方联系地址2]，联系电话：[甲方联系电话2]乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于父亲[父亲姓名]去世，遗留有房产一处，为妥善处理该房产相关事宜，明确各方权利义务，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物房产详细说明1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产用途为[住宅/商业/其他]。4.房产现状：该房产目前由[居住使用情况说明]居住使用，内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得房产相应份额的权益。对房产相关事宜有知情权，有权了解房产的管理、使用、收益等情况。2.义务配合乙方办理房产相关手续，提供必要的证明文件和协助。按照本协议约定履行各自的责任和义务，不得擅自处分房产。维护房产的安全和完整，不得故意损坏房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对房产进行合理使用和管理。依据本协议约定获得房产相应份额的权益。2.义务负责房产的日常维护、保养费用，确保房产处于良好使用状态。按照本协议约定的方式和时间向甲方支付应得款项。不得擅自改变房产用途和结构，如需改动须经甲方书面同意。（三）关于房产使用和管理的特别约定1.各方同意，在未对房产进行分割或其他处置之前，维持房产现有使用状态。如需对房产进行重大修缮、改造或改变用途等事项，须经甲乙双方协商一致，并共同决定实施。2.房产的收益（如出租等），由各方按照本协议约定的份额进行分配。具体分配方式为：[详细说明收益分配比例及方式]。3.房产的物业管理费、水电费等相关费用，由实际使用人按照规定承担。在未明确实际使用人之前，暂由各方按照房产份额比例分担。三、房产分割及权益分配1.经各方协商一致，决定对该房产进行如下分割及权益分配：甲方[甲方姓名1]占房产份额的[X]%，甲方[甲方姓名2]占房产份额的[X]%，乙方[乙方姓名]占房产份额的[X]%。2.各方同意，在本协议签订后[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产份额变更登记手续。办理变更登记所需的费用，由[承担方]承担。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理房产份额变更登记手续，各方应相互配合，待条件具备时及时办理。在此期间，各方对房产的权益按照本协议约定执行，任何一方不得擅自处置房产。四、款项支付1.若乙方选择获得房产全部所有权，乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付房产补偿款。补偿款金额按照房产评估价值及各方所占份额计算，具体为：甲方[甲方姓名1]应得补偿款为人民币[X]元，甲方[甲方姓名2]应得补偿款为人民币[X]元。2.乙方应将补偿款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.甲方在收到乙方支付的补偿款后，应向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付补偿款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产份额权益，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若任何一方擅自处分房产或违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：_________