电梯广告出租协议书

电梯广告出租协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯广告位的出租权利，乙方有意承租该电梯广告位用于发布广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯广告位出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）广告位位置甲方将位于[具体小区名称及栋数]号楼[具体楼层区间]的电梯轿厢内广告位出租给乙方。该电梯服务于该楼的[具体楼层范围]住户，每日运行时间为[起始时间][结束时间]。（二）广告形式及规格乙方可采用平面海报、灯箱广告、视频广告等形式（具体形式以双方最终协商确定为准）在上述广告位发布广告。广告画面尺寸为[长]×[宽]（单位：厘米），灯箱广告的亮度需达到[具体亮度标准]，视频广告的分辨率不低于[具体分辨率标准]，以确保广告效果清晰、醒目。（三）广告发布内容限制乙方发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得包含以下内容：1.违反国家法律法规、政策及社会公德的内容；2.涉及虚假宣传、欺诈、误导消费者的内容；3.侵犯他人知识产权、肖像权、名誉权等合法权益的内容；4.含有色情、暴力、恐怖、赌博等不良内容；5.其他法律法规禁止发布的内容。乙方应保证广告内容真实、合法、健康，并对广告内容的合法性承担全部责任。如因乙方广告内容违法违规导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取广告位租金及相关费用。对乙方广告发布内容及形式进行审核，如发现乙方广告内容或形式不符合本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。在协议期内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致广告位无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证所提供的电梯广告位权属清晰，无任何权利瑕疵，且有权出租该广告位。如因广告位权属问题引发的一切纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。按照本协议约定的时间和方式将广告位交付给乙方使用，并确保广告位在租赁期内正常运行。如因甲方原因导致广告位无法正常使用，影响乙方广告发布的，甲方应按照本协议约定的租金标准减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责对电梯广告位进行日常维护和保养，确保广告位的安全和正常使用。如因甲方维护保养不当导致广告位出现故障或损坏，影响乙方广告发布的，甲方应及时修复，并按照本协议约定的租金标准减免相应期间的租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如需），并提供必要的证明文件和资料。因甲方原因导致审批手续无法办理或延误，影响乙方广告发布的，甲方应按照本协议约定的租金标准减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主设计、制作和发布广告。有权要求甲方按照本协议约定提供广告位，并确保广告位正常运行。如甲方未按照约定履行义务，影响乙方广告发布的，乙方有权要求甲方按照本协议约定的租金标准减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期内，乙方有权对广告位的使用情况进行监督，如发现广告位出现损坏或故障，有权要求甲方及时修复。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付广告位租金及相关费用。自行负责广告的设计、制作、安装及发布等工作，并承担相应费用。乙方应确保广告的设计、制作和发布符合本协议约定及法律法规规定，如因乙方原因导致广告内容违法违规或出现质量问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在广告发布前，将广告内容及设计稿提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。如乙方未经甲方审核擅自发布广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并按照本协议约定的租金标准加收[X]%的违约金。在租赁期内，乙方应妥善使用广告位，不得擅自改变广告位的用途或损坏广告位设施。如因乙方原因导致广告位损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[具体期限]内将广告位恢复原状，并清理干净广告位上的所有广告内容和设施。如乙方未按照约定履行义务，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权按照本协议约定的租金标准加收[X]%的违约金。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的电梯广告位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期内按照本协议约定履行义务，如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方将广告位恢复原状并清理干净后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、广告发布期限本协议约定的广告发布期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如1年、半年等]，延续期间的租金及其他条款按照本协议约定执行。如一方欲终止本协议，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定将广告位交付给乙方使用，或因甲方原因导致广告位无法正常使用，影响乙方广告发布的，甲方应按照本协议约定的租金标准减免相应期间的租金，并按照未交付或无法正常使用天数乘以日租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.如甲方未按照本协议约定对广告位进行维护保养，导致广告位出现故障或损坏，影响乙方广告发布的，甲方应及时修复，并按照本协议约定的租金标准减免相应期间的租金，同时按照未正常使用天数乘以日租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.如乙方未按照本协议约定的广告内容限制发布广告，或未经甲方审核擅自发布广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并按照本协议约定的租金标准加收[X]%的违约金。如乙方拒不整改或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自改变广告位的用途或损坏广告位设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本协议约定的租金标准加收[X]%的违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。4.如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：逾期支付租金及相关费用超过[X]日；擅自改变广告位用途或损坏广告位设施，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿；发布的广告内容违法违规，经甲方要求后仍拒不整改；违反本协议约定的其他主要义务，经甲方催告后仍不履行。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方如变更地址或联系方式，应提前[X]个工作日书面通知对方。一方按照本协议填写的地址或联系方式向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达。如因一方未及时通知对方地址或联系方式变更而导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）协议生效