楼房股权转让协议书

楼房股权转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。甲方拟将其持有的该楼房的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就楼房股权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房结构，如框架结构]，共[X]层，所在层数为[具体层数]。楼房内部设施包括但不限于水电设施、消防设施、电梯设备等，均保持正常运行状态。楼房周边配套设施完善，交通便利，临近[周边主要设施或交通枢纽]。2.相关权益甲方转让给乙方的权益包括但不限于该楼房的所有权、占有权、使用权、收益权以及附着于该楼房的所有附属权利和义务，如与物业管理公司签订的服务协议中的权益和义务等。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该楼房股权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该楼房及相关权益的所有费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成楼房产权变更登记手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在楼房产权变更登记手续办理完毕且甲方将楼房实际交付给乙方后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对拟转让的楼房拥有合法、完整的处分权，保证该楼房不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，亦不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理楼房产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权变更登记手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至楼房产权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管该楼房及相关资料，不得擅自处置该楼房，不得对楼房进行任何有损乙方权益的行为。在楼房产权变更登记手续办理完毕且收到乙方支付的尾款后，按照本协议约定的时间和条件将楼房实际交付给乙方，并保证交付的楼房符合本协议约定的状态。交付时，甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在按照本协议约定支付转让款后，有权获得该楼房的相关权益，并要求甲方协助办理产权变更登记手续及交付楼房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理楼房产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在楼房产权变更登记手续办理过程中及办理完毕后，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。四、楼房交付与产权变更登记1.楼房交付在楼房产权变更登记手续办理完毕且甲方收到乙方支付的尾款后，甲方应在[X]个工作日内将楼房实际交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房的现状进行确认，并签署楼房交付确认书。交付的楼房应保持本协议签订时的状态，如有任何损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。2.产权变更登记甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，启动楼房产权变更登记手续的办理工作，并积极配合乙方提供所需资料。乙方应全力配合甲方办理产权变更登记手续，按照相关部门要求及时提供资料并履行手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。双方应确保产权变更登记手续在本协议签订后[X]个工作日内办理完毕。如因不可抗力或政府部门原因导致手续延误，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证楼房产权清晰、协助乙方办理产权变更登记手续延迟或拒绝交付楼房等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该楼房存在产权纠纷或其他法律瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该楼房支付的全部费用、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致楼房产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为办理手续支付的费用、因延误导致的预期利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具