武汉征收补偿协议书

武汉征收补偿协议书甲方（征收部门）：名称：[征收部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需征收乙方位于武汉市[具体地址]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋征收补偿事宜协商一致，订立本协议。一、征收标的物及服务具体描述1.被征收房屋乙方所有的位于武汉市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋建成年代为[具体年份]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[X]平方米，地面为[铺设材料，如水泥、石板等]。房屋配套的车库，面积为[X]平方米，位于[具体位置]。房屋内的装修装饰，包括但不限于墙面装饰（[装饰材料及工艺]）、地面铺设（[材料及规格]）、天花板吊顶（[样式及材料]）、门窗（[材质及类型]）等。其他附属设施，如太阳能热水器、空调外挂机、固定电话、有线电视等，具体清单见附件一《附属设施清单》。二、征收补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经具有相应资质的房地产评估机构评估，房屋市场价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿：庭院补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；车库补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；装修装饰补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；其他附属设施补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），具体补偿明细见附件二《附属设施补偿明细》。搬迁补助费：按照规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置用房，甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），支付期限为自乙方腾空房屋交付之日起至甲方通知乙方办理入住安置房屋之日止。停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋为经营性用房，根据乙方近三年的平均经营利润及停产停业期限，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。停产停业期限自房屋征收决定公告之日起至[预计恢复经营日期]止。2.产权调换甲方提供位于武汉市[安置房屋地址]的[X]套房屋作为产权调换房屋，用于安置乙方。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。安置房屋户型为[户型详细描述，如三室两厅一厨两卫等]。产权调换房屋差价结算：乙方应向甲方支付产权调换房屋差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。具体差价计算方式为：安置房屋市场价值被征收房屋补偿价值（含各项补偿）。双方应在本协议签订后[X]日内，根据具有相应资质的房地产评估机构对安置房屋的评估价值及本协议约定的被征收房屋补偿价值进行结算。搬迁补助费：甲方应向乙方支付两次搬迁补助费，每次人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：在过渡期限内，甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。过渡期限自乙方腾空房屋交付之日起至甲方通知乙方办理入住安置房屋之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。乙方有权选择货币补偿或产权调换方式，乙方选择的补偿方式为[货币补偿/产权调换]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属设施进行征收。有权要求乙方提供与被征收房屋相关的产权证明、户籍证明、经营证照等资料。2.义务按照本协议约定的补偿方式和金额，按时足额向乙方支付征收补偿款。负责办理征收相关手续，确保征收工作合法合规进行。按照约定向乙方交付安置房屋（如选择产权调换），并保证安置房屋符合国家质量安全标准。在征收过程中，保障乙方的合法权益，对乙方提出的合理诉求及时予以回应和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的征收补偿款或安置房屋。有权对征收补偿方案、评估结果等提出异议，并要求甲方作出解释和说明。在腾空房屋前，有权继续使用被征收房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务如实向甲方提供与被征收房屋相关的信息，保证所提供信息的真实性和完整性。在本协议约定的期限内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。配合甲方办理征收相关手续，如签订腾空房屋交接单、提供身份证明等。按照本协议约定，履行相关费用的支付义务（如产权调换房屋差价等）。四、征收补偿款支付及房屋交付时间1.征收补偿款支付时间若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。若乙方选择产权调换，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付搬迁补助费。在安置房屋竣工验收合格后，甲方应通知乙方办理入住手续，并在乙方办理入住手续前[X]个工作日内，将除产权调换房屋差价外的其他征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。产权调换房屋差价应在本协议签订后[X]日内结算完毕并支付。2.房屋交付时间若乙方选择产权调换，甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政策调整因素消除后合理期限内交付房屋，但最长延迟时间不得超过[X]个月。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时返还乙方已腾空交付的房屋及附属设施。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应按照货币补偿方式向乙方支付征收补偿款，并承担乙方因重新安置产生的额外费用。若甲方交付的安置房屋不符合国家质量安全标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述逾期交付安置房屋的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的征收补偿款，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒与被征收房屋相关的重要事实，导致甲方作出错误的征收补偿决定，乙方应退还已领取的全部征收补偿款，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。