港口码头借用协议书

港口码头借用协议书甲方（出借方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（借用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方因[借用港口码头的具体原因]需要借用甲方的港口码头，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借用甲方港口码头事宜达成如下协议：一、借用标的物及服务具体描述1.港口码头位置甲方同意将位于[港口码头具体地理位置]的港口码头借给乙方使用。该港口码头的具体范围以[详细描述港口码头的四至界限，如东至[具体标识物]，西至[具体标识物]，南至[具体标识物]，北至[具体标识物]为准]。2.码头设施本协议项下的港口码头配备有以下设施设备（详细列举码头现有的各类设施设备，如泊位、起重机、输送带、仓库等，并对其规格、型号、数量等进行明确说明）：[设施设备1名称]：规格为[具体规格]，型号为[具体型号]，数量为[X]台/套。[设施设备2名称]：规格为[具体规格]，型号为[具体型号]，数量为[X]台/套。......3.配套服务甲方应向乙方提供与港口码头使用相关的配套服务，包括但不限于码头的日常管理、维护保养、安全保障等服务内容（对各项配套服务的具体要求和标准进行详细说明）。二、借用期限1.本协议的借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.借用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商并签订续租协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的借用费用。有权对乙方使用港口码头的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或损害港口码头设施设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在借用期限内，甲方有权根据自身生产经营需要，在不影响乙方正常使用的前提下，合理安排港口码头的其他使用事项，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证其对出借的港口码头享有合法的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方能够正常、合法地使用港口码头。在借用期限开始前，甲方应确保港口码头及其设施设备处于良好的使用状态，并向乙方提供详细的设施设备清单及使用说明。甲方应按照本协议约定向乙方提供配套服务，如因甲方原因导致配套服务无法正常提供，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在借用期限内，甲方负责对港口码头及其设施设备进行定期的维护保养，确保其安全运行。因甲方维护保养不善导致乙方无法正常使用港口码头或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的借用期限内，按照约定的用途使用港口码头及其设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施。在借用期限内，乙方对港口码头的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供相关的运营数据和信息。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用港口码头，不得擅自改变其用途或进行其他违法违规活动。乙方应妥善使用和保管港口码头及其设施设备，不得损坏、拆除或擅自改造。如因乙方原因造成港口码头及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付借用费用及其他相关费用。在借用期限内，乙方应遵守国家有关港口码头管理的法律法规及甲方的相关规章制度，接受甲方的监督检查。如因乙方原因导致港口码头出现安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任。借用期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将港口码头及其设施设备完好无损地归还甲方，并清理场地。四、借用费用及支付方式（一）借用费用1.乙方应向甲方支付的借用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含港口码头的场地使用费、设施设备使用费及配套服务费等所有费用，但不包括因乙方使用港口码头而产生的税费（如增值税等），乙方应按照法律法规的规定自行承担并缴纳相关税费。2.借用费用的计算方式为：[详细说明借用费用的计算依据和方法，如按照每月/季度/每年的使用量、固定金额等方式计算]。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后的[X]日内，向甲方支付借用费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余借用费用按照以下方式支付：[支付周期，如按月支付]：乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方支付当月的借用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[支付周期，如按季度支付]：乙方应在每季度的第一个月的[具体日期]前，向甲方支付本季度的借用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[支付周期，如按年支付]：乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的借用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的借用费用后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供港口码头及其设施设备或配套服务，导致乙方无法正常使用港口码头的，甲方应按照借用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自提前收回港口码头或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方除应退还乙方已支付的借用费用（按照实际使用期限计算并扣除已使用部分的费用）外，还应按照借用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为使用港口码头而投入的前期费用、预期利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定对港口码头及其设施设备进行维护保养，导致乙方无法正常使用港口码头或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用港口码头，擅自改变其用途或进行其他违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照借用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为恢复港口码头原状而支付的费用、因乙方违约导致的甲方预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付借用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的借用费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善使用和保管港口码头及其设施设备，导致其损坏、拆除或擅自改造的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。4.若乙方在借用期限届满或本协议提前终止后，未按照本协议约定将港口码头及其设施设备完好无损地归还甲方或未清理场地的，每逾期一日，应按照借用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为清理场地及修复港口码头及其设施设备所支付的全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有