深圳房屋买卖协议书

深圳房屋买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于深圳市[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于深圳市[具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产权证登记的建筑面积为准。4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何费用（包括但不限于物业费、水电费等）。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备（如有）完好。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关配套设施设备的价格，双方不得再因任何理由调整房价。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及深圳市的相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的一切纠纷和债务，确保房屋交付时不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备完好，并向乙方提供房屋质量保证书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息及购房所需的相关资料，积极配合甲方办理房屋买卖的各项手续。在房屋交付后，按照国家及深圳市的相关规定，承担该房屋的物业管理费、水电费等各项费用。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门的要求，及时缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、门窗、水电、燃气等设施设备的运行情况。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，作为房屋交付的凭证。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向深圳市房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除乙方应承担的违约金）。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及深圳市的相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照国家及深圳市的相关规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的标准，应按照本协议第四条的约定承担违约责任。如甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除乙方应承担的违约金）。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除乙方应承担的违约金）。如乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋买卖相关手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除乙方应承担的违约金）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可