正规姐妹合建协议书

正规姐妹合建协议书甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就共同合建相关事宜达成如下协议：一、合建标的物及服务具体描述（一）合建项目概况双方拟合建的项目位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。该地块目前状况为[详细描述现状，如是否有建筑物、是否平整等]。（二）合建目标共同出资建设[具体建筑名称，如住宅、商业楼等]，规划建设面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，具体建筑设计方案应符合当地城乡规划要求，并根据双方协商确定的功能布局进行设计，包括但不限于居住空间、配套设施空间等。（三）配套服务1.共同负责项目建设过程中的各项审批手续办理，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，确保项目合法合规建设。2.对项目建设过程进行全程监督管理，包括工程质量监督、施工进度把控、安全管理等，确保工程按时、按质、按量完成。3.负责合建项目建成后的物业管理相关事宜，制定合理的物业管理方案，提供安全保卫、环境卫生、设施维护等服务，提升项目整体居住或使用品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合建项目的决策，包括但不限于设计方案选定、施工单位确定等。有权了解合建项目的建设进度、资金使用情况等信息，要求乙方提供相关资料和报告。在合建项目建成后，有权按照本协议约定获得相应的房屋或权益份额。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，及时足额向双方共同设立的资金账户缴纳出资款。协助乙方办理合建项目建设过程中的各项审批手续，提供必要的文件和资料，配合完成相关手续办理工作。参与合建项目建设过程中的监督管理工作，对工程质量、进度、安全等方面提出合理意见和建议，并协助解决相关问题。遵守国家法律法规以及本协议约定，不得从事损害合建项目利益或乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有按照本协议约定参与合建项目决策、了解项目建设信息以及获得合建项目建成后相应权益份额的权利。在负责项目建设管理工作过程中，有权按照本协议约定和实际工作需要，合理安排项目建设相关事宜，但应确保符合双方利益和项目整体规划。2.义务负责制定合建项目的详细建设计划和预算，并提交给甲方审核。根据双方审核意见，组织实施项目建设工作，确保项目按照计划顺利推进。严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准以及双方确定的设计方案进行项目建设，确保工程质量合格。在建设过程中，及时处理工程变更、质量问题等事项，并向甲方通报相关情况。负责合建项目建设资金的管理和使用，建立健全资金管理制度，确保资金使用透明、合理、合规。定期向甲方提供资金使用情况报告，接受甲方监督。承担合建项目建设过程中的各项税费、规费以及其他因项目建设产生的费用，但双方另有约定的除外。与甲方保持密切沟通，及时反馈项目建设过程中的重要信息和问题，共同协商解决合建项目建设过程中出现的各类问题。三、出资方式及比例（一）出资方式双方同意以货币方式出资参与合建项目。（二）出资比例甲方出资占合建项目总投资的[X]%，乙方出资占合建项目总投资的[X]%。总投资预计为[X]元，具体金额以项目实际结算为准。（三）出资时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自首次出资款足额缴纳至双方共同设立的资金账户。首次出资款金额为各自出资总额的[X]%。此后，根据项目建设进度和资金需求，双方应按照协商一致的时间和金额，及时向资金账户缴纳后续出资款。四、建设管理（一）项目设计1.双方共同委托具有相应资质的设计单位进行合建项目的设计工作。设计方案应充分考虑双方需求和项目实际情况，经双方书面确认后作为项目建设的依据。2.在设计过程中，双方有权提出修改意见和建议，设计单位应根据双方意见及时进行调整和优化，确保设计方案符合双方预期和项目要求。（二）施工单位选定1.通过公开招标或邀请招标的方式，选择具有良好信誉和资质的施工单位承担合建项目的施工任务。招标过程应严格按照相关法律法规和程序进行，确保公平、公正、公开。2.双方共同参与施工单位的评标工作，根据施工单位的报价、施工方案、业绩、信誉等因素综合评选，确定最终中标单位。（三）工程质量监督1.双方共同聘请具有相应资质的工程监理单位对合建项目的施工质量进行全程监督。监理单位应按照国家相关工程质量标准和监理规范，对施工过程进行严格监理，确保工程质量符合要求。2.甲方和乙方有权随时对工程质量进行检查，发现问题及时要求施工单位整改。施工单位应积极配合整改工作，确保工程质量达到合格标准。如因施工单位原因导致工程质量问题，施工单位应承担相应的修复费用和赔偿责任。（四）施工进度把控1.乙方应根据项目建设计划，制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工进度计划应明确各阶段的工作任务、时间节点和责任人，确保项目按时完成。2.在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，定期向甲方汇报施工进度情况。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致施工进度延误，乙方应及时采取措施进行调整，并向甲方说明延误原因和预计恢复施工时间。甲方有权根据实际情况，要求乙方采取进一步的措施加快施工进度，确保项目按时交付使用。（五）安全管理1.施工单位应建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。2.甲方和乙方有权对施工现场的安全管理情况进行监督检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改。施工单位应按照要求及时整改安全隐患，如因施工单位原因导致发生安全事故，施工单位应承担相应的法律责任和赔偿责任。五、合建项目权益分配（一）房屋分配1.合建项目建成后，按照双方出资比例分配房屋建筑面积。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米。具体房屋位置和楼层根据项目实际规划和设计确定，双方应协商一致进行合理安排。2.双方各自分得的房屋享有独立的产权，可依法办理房屋产权登记手续。在办理房屋产权登记过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料。（二）配套设施权益1.合建项目的配套设施，如停车位、绿地、物业管理用房等，由双方共同享有权益。配套设施的使用和管理应按照双方协商一致的方案进行，确保公平合理。2.配套设施的建设费用已包含在合建项目总投资中，双方无需另行支付费用。但因使用配套设施产生的相关费用，如物业管理费、停车费等，由实际使用方按照规定承担。（三）经营收益分配1.如合建项目中有可用于经营的部分，如商业门面、写字楼等，经营收益按照双方出资比例进行分配。经营收益包括租金收入、经营利润等。2.双方应共同协商确定经营管理方式，选择合适的经营主体进行经营活动。经营主体应按照相关法律法规和合同约定进行经营管理，确保经营活动合法合规，并及时向双方分配经营收益。六、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定的出资比例和时间缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的权益份额，同时甲方应按照合建项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的出资比例和时间缴纳出资款，违约责任同甲方，甲方有权采取相应措施维护自身权益。（二）建设管理违约1.若因乙方原因导致合建项目建设过程中出现工程质量问题、施工进度延误、安全事故等，乙方应承担全部责任，负责采取措施解决问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约导致本协议无法继续履行，乙方应按照合建项目总投资的[X]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的出资款及相应利息。2.若甲方违反本协议约定，干扰项目建设管理工作，影响项目正常推进，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方违约导致本协议无法继续履行，甲方应按照上述乙方违约的处理方式向乙方承担违约责任。（三）权益分配违约1.若一方违反本协议约定，擅自处置合建项目权益或不按照约定分配权益，应向对方支付合建项目总投资的[X]%作为违约金，并返还不当得利。如给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若因一方原因导致无法办理房屋产权登记手续或影响配套设施权益的正常行使，该方应负责解决问题，并赔偿对方因此遭受的损失。（四）其他违约双方应严格遵守本协议约定，如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，双方应按照实际出资情况和项目进展情况进行清算，多退少补。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，