火灾自动报警系统及消防设施维护保养技术规范书

消防火灾报警装置维护

技术规范书

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技术规范书目录及篇节

1、总则

2、遵循的主要现行标准

3、设备配置及分布

4、技术规范及要求

5、设备维护的技术要求

6、技术服务及工作要求

7、质量保证和试验

8、备品备件及专业工具

9、询价方工作范围

1.总则

1.1本技术规范书仅适用于公司消防火灾报警系统的维护和保养工作。

1.2本技术规范书提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节作出规定，

也未充分引述有关标准和规范条文，报价方保证提供符合技术要求的优质服务。

1.3本技术规范书所适用的标准如与报价方所执行的标准发生矛盾时，按较高标

准执行。

1.4本技术规范书经供、需双方确认后作为合同的技术附件，与合同正文具有同

等法律效力。

1.5本技术规范书未尽事宜，由供、需双方协商后确定，并作出书面补充。

2.遵循的主要现行标准

2.1《GA587-2005建筑消防设施的维护管理》

2.2《GA503-2004建筑消防设施检测技术规程》

2.3《GA588-2005消防产品现场检查判定规则》

2.4《GA502-2004消防监督技术装备配备》

2.5«GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范》

2.6«GB50116-2006火力发电厂与变电所设计防火规范》

2.7《2008中华人民共和国消防法》

2.8《DL5027-2015电力设备典型消防规程》

3.设备配置及分布

3.1火灾报警系统设备含全厂的声光报警器、烟感探测器、温感探测器、手动报警器、

消防雨淋阀组、感温电缆、火灾报警控制盘及相关联动装置、火灾应急广播设备及消防

通讯设备、LCD显示装置、各类模块、气体消防控制柜、二氧化碳消防控制柜、输煤系

统明火检测装置、消防水管道、阀门等。主控制系统、探测器、各类控制模块采用爱德

华EST3消防报警系统设备，其他部分设备采用国产的设备。

3.2全厂火灾报警系统，分布在#1机组、#2机组、热网首站、网控楼、辅控楼、脱硫

控制室、电缆隧道、电缆夹层、主变、输煤系统、封闭煤场、生活办公区域等属于公司

区域内消防设备处。

4.技术规范及要求

4.1技术规范

4.1.1报价方负责对我公司火灾报警系统设备进行检修、调试和维护，使整套火

灾报警系统处于正常运行状态并符合消防法规要求。

4.1.2报价方保证系统组件、设备、管道、线槽、支吊架等应完好无损，无锈蚀，设

备、管道应无泄漏现象、阀门开关灵活、关闭严密，导线和电缆的连接、绝缘性能、接

地电阻等应符合设计要求。

4.1.3报价方在维护过程中应协助询价方核对系统各种图纸，保证系统图纸的准

确性。同时对各接线盒做标示，注明其内部所接的信号名称并绘制接线图。

4.1.4备品材料由询价方提供，施工工器具由报价方自备。对老化的、灵敏度及准确

度低的报警设备经询价方同意后进行处理或更换。报价方在收到询价方的维修通知并确

认设备需要维修配件时，在不影响询价方正常生产的情况下，将故障设备取回维修，特

殊情况报价方应为询价方提供备用设备。

4.1.5报价方从事消防设施维护和保养的检修资质及技术人员，应当经消防专业考试合

格，持证上岗。相关维护人员具备低压电工资格，持证上岗。

4.1.6报价方应保证询价方的火灾报警系统各组件正常工作。

4.2技术要求

4.2.1报价方应熟悉通用电气(GE)爱德华EST3火灾报警系统产品性能，具备该设

备调试、维护更换保养、系统软硬件编程组态的技术能力，具备该产品维护所需的相

应软硬件设备、工器具，且必需配备熟练掌握该系统设备维护能力的人员。

4.2.2报价方应熟悉行业标准、规范。具备火灾报警设备检查维护资格。

4.2.3火灾报警系统设备功能定期维护、检查消缺。每月度维护一次，每周没备巡检至

少一次，应进行检修维护、保养、修理、更换(包括探头的清洗)。检查完毕后出具维

护、检测报告。全年应保证所有检测探头检查、测试一遍，设备功能测试以设备及说明

书提供的功能为依据°

4.2.4火灾报警系统设备发生故障，报价方应在接到通知后4小时内到公司消除缺陷,

保证火灾报警系统正常稳定运行。

4.2.5报价方应对火灾报警设备进行检查、调试，使整套火灾报警系统处于正常运行

状态并符合消防法规要求。

4.3施工安排

4.3.1报价方应提供2位工程师联系方式并保证可在一天24小时均能有人夹厂服务，

报价方在每月月末提供下月技术工程师值班表,报价方技术人员到厂服务严格执行公司

《安全生产管理标准》、《劳动管理考核制度》，进入公司要进行安全教育并经考试合

格，熟悉工作票办理流程。

4.3.2应对火灾报警系统设备功能定期维护、检查消缺（包括月检、年检），测试检查

完毕后及时出具维护报告。

5.设备组件维护的技术要求

5.1声光报警器：在消防气体喷放时，对应区域的声光报警器应正确动作，复位后恢复

正常。

5.2烟感探测器：应在烟气存在条件下动作，各火灾报警控制器输出火警信号，报警

应在手动复位前予以保持。通过主控盘以及图纸可以确认报警测点的代码和安装位置。

烟气信号消失后报警信号应能够通过控制盘手动复位。正常情况下烟感探测器应处于无

故障工作状态。

5.3温感探测器：感温探测器应在热源作用下动作，各火灾报警控制器输出火警信号,

报警应在手动复位前予以保持。通过主控盘以及图纸可以确认报警测点的代码和安装位

置。热源信号消失后报警信号应能够通过控制盘手动复位。正常情况下感温探测器应处

于无故障工作状态。

5.4手动报警器：手动报警器被操作时，各火灾报警控制器输出火警信号，报警应在

手动复位前予以保持。通过主控盘以及图纸可以确认报警测点的代码和安装位置。手动

报警器复位后后报警信号应能够通过控制盘手动复位。正常情况下手动报警器应处于无

故障工作状态。

5.5感温电缆：感温电缆应在热源作用下动作，各火灾报警控制器输出火警信号，报

警应在手动复位前予以保持。通过主控盘以及图纸可以确认报警测点的代码和安装位

置。热源信号消失后报警信号应能够通过控制盘手动复位。正常情况下感温电缆应处

于无故障工作状态。

5.6火灾报警控制盘

5.6.1能完整地实现所具有的火灾报警功能、故障报警功能、自检功能、显示与计时功

能，消防设备联动功能等。

5.6.2主电源断电时应自动转换至备用电源（电池）供电，主电源恢复后应自动转换

为主电源供电，并应分别显示主、备电源的状态。备用电源（电池）应处于无故障工作

状态。

5.6.3消防联动控制设备与输入/输出模块间的连线发生断路、短路时，应能发

出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。

5.6.4在集控室报警控制盘上应设置消防泵的启动与停止按钮，并应具有消防泵的故

障、运行状态等显示功能。

5.7火灾报警信号显示屏：探测报警区域内，任何一点出现报警，显示屏上应能显示当

前火警信号源种类、地址编码和实际火灾位置、火灾部位的名称以及发生火灾时间。并

由控制盘发出报警信号。火灾提示信息能够在消防控制盘醒目地显示，供值班人员准确

直观地判断提示信息。此时如打印机处于工作状态，打印机应能输出报警地址、报警种

类、报警时间等。

5.8气体消防控制柜

5.8.I能完整地实现所具有的气体消防报警、故障报警功能、自检功能、显示与计时功

能，消防设备联动功能等。

5.8.2主电源断电时应自动转换至备用电源（电池）供电，主电源恢复后应自动转换

为主电源供电，并应分别显示主、备电源的状态。备用电源（电池）应处于无故障工作

状态。

5.8.3消防联动控制设备与输入/输出模块间的连线发生断路、短路时，应能发出与火

灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。

5.9二氧化碳消防控制柜

5.9.1能完整地实现所具有的二氧化碳消防报警、故障报警功能、自检功能、显示与计

时功能，消防设备联动功能等。

5.9.2主电源断电时应自动转换至备用电源（电池）供电，主电源恢复后应自动转换

为主电源供电，并应分别显示主、备电源的状态。备用电源（电池）应处于无故障工作

状态。

5.9.3消防联动控制设备与输入/输出模块间的连线发生断路、短路时，应能发出与火

灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。

5.10应急广播系统

5.10.1扩音机仪表、指示灯显示正常，开关和控制按钮动作灵活。监听功能正常。扬

声器外观完好，音质清晰，应能用话筒播音。

5.10.2消防专用电话，消防专用电话分机应以直通方式呼叫。消防控制室应能接受现

场现场各个区域安装有插孔电话的呼叫，通话音质应清晰、准确。消防电话就地悬挂电

话机，保证就地电话机随时插入可用。

5.11消防通讯系统

5.11.1由集中火灾报警控制盘内火警电话总机、各报警区消防电话插孔、消防固定电

话、联系电缆构成。

5.11.2各火灾报警区域设置的消防电话插孔、消防固定电话直接接入单元机组集中火

灾报警控制系统的消防通讯系统。

5.12输煤系统明火检测装置

5.12.1能完整地实现所具有的火灾报警功能、故障报警功能、自检功能、显示与计时

功能，消防设备联动功能等。

5.12.2烟感、温感探头、PLC、喷头等部件件应齐全完好，状态正常，能够正常完整

实现所具有的火灾报警功能、故障报警功能、自检功能。

5.13全厂消防雨淋阀组

5.13.1消防雨淋阀组压力表、阀门、阀门位置指示、手动门、管道、接头、电磁阀及

接线保证功能完整，显示、动作正常、可靠，对出现的问题按照要求规定时间进行处理,

保证消防雨淋阀组及各相关部件处于随时可用状态。

5.14全厂消防应急照明、应急指示灯、应急疏散指示灯

5.14.1全厂消防应急照明、应急指示灯、应急疏散指示灯功能完整，显示正常。

5.15全厂消防器材

5.15.1配合消保部对全厂电子间、电缆沟、配电室、气体间等的消防器材回收、放置,

保证消防器材种类、摆放位置、有效期满足现行消防法规的要求。

6.技术服务及工作要求

6.1在维护合同签订后，报价方应立即对询价方全厂区域内的火灾报警系统进行全面摸

底检查，汇总设备存在的问题及缺陷，并立即对系统及设备进行维修，恢复使其正常功

能。

6.2报价方需检查维保设备的主要部件完好程度及附件的完整性，并登记设备型号、整

体状况等相关情况建立设备台帐，设备台帐形式严格按乌鲁木齐分公司设备台帐管理要

求进行填写。

6.3报价方对询价方火灾报警系统全面检查中发现的问题应及时处理。

6.4报价方所派现场服务人员应熟悉火灾报警系统各设备性能及具有专业技术能

力的人员并考取公司工作负责人资格，能够在现场有效地开展工作，若因报价方

技术人员原因未完成的工作，由报价方负责处理完毕。

6.5报价方应与询价方保持密切联系，经常了解系统运作情况，解答询价方对火灾报

警系统存在的疑问。

6.6合同执行期间，报价方每天应有技术人员值班，报价方保证在全厂火灾报警系统

发生重要故障的情况下，在接到询价方维修通知后4小时内服务到位（次数不限），含

国家法定节假日。全厂火灾报警系统一般故障，报价方应在到厂后24小时内消除完毕,

如因报价方维护不当或消缺不及时所造成的重大后果及影响由报价方承担，米价方需严

格执行乌鲁木齐分公司《缺陷管理考核制度》。

6.7报价方在全面维护的基础上，对询价方工作人员进行培训，使询价方工作人员掌

握系统构成和操作、维护方法.

6.8报价方对询价方人员进行技术培训和操作指导，使询价方受陪训人员能够掌

握系统的组态、调整、使用、维护，了解系统各设备特性，保持系统最佳运行方

式。在紧急情况下，能做到故障应急处