房屋买卖信息披露责任

房屋买卖信息披露责任编号：__________

甲方（卖方）：__________，地址：__________。

乙方（买方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方在房屋买卖过程中的信息披露责任，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方在房屋买卖过程中对乙方提供的信息，确保乙方在购买房屋时充分了解该房屋的相关情况，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有等。

2.甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限、配套设施、周边环境等。

3.甲方应确保房屋买卖合同中的条款真实、合法、有效，并按照合同约定履行合同义务。

4.甲方应配合乙方进行房屋的查验，包括但不限于现场勘查、产权查询等。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及附属设施，并确保房屋交付时符合合同约定的状态。

6.甲方应承担因房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方支付违约金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格、时间、方式支付购房款。

2.乙方应在收到甲方提供的房屋相关资料后，及时进行查验，发现问题时应在合理期限内通知甲方。

3.乙方应按照合同约定的时间、方式接收房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和保养责任。

4.乙方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应按照合同约定的时间、方式履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

6.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付违约金。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权追究乙方违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，并有权在房屋交付前对房屋进行查验。

3.甲方和乙方均有权在合同履行过程中，要求对方按照合同约定履行义务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息，并确保房屋权属清晰。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款，并有权要求甲方履行合同义务。

3.双方均有义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

合同金额与支付方式：

本合同房屋买卖总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，该款项作为房屋总价款的__________%。

2.尾款支付：

a.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付尾款人民币__________元整，该款项作为房屋总价款的__________%。

b.乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余尾款人民币__________元整，该款项作为房屋总价款的__________%。

3.额外费用：除上述总价款外，乙方应承担因房屋买卖产生的所有税费、手续费等额外费用，甲方应如实告知乙方费用明细。

4.支付条件：

a.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的收款凭证。

b.乙方支付款项后，甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及附属设施。

c.若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付款项，转账时需注明“房屋买卖款”字样。

b.甲方应在收到转账款项后，及时向乙方提供相应的银行进账单或转账凭证。

6.逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

7.甲方有权要求乙方在支付款项前提供相应的支付能力证明，以保障甲方权益。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，双方应严格遵守，确保合同履行过程中资金流转的顺畅。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

b.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

c.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付已支付款项的__________%作为违约金。

b.若乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

c.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的利息，同时乙方应承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地为合同签订地。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。

5.争议解决适用的法律为中国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

6.争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

本合同违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，确保合同得到有效执行。双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和权威性。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方单方面修改、撤销或终止合同均为无效。

第二条合同有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕且乙方完成全部款项支付之日止。自房屋交付完毕之日起，本合同中关于保修责任和争议解决等相关条款继续有效。

第三条变更条款

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

第四条终止条款

1.在合同履行过程中，如出现以下情况，合同可以终止：

a.双方协商一致，签订终止合同协议；

b.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同；

c.由于不可抗力等原因，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应立即采取必要措施，确保双方的合法权益不受损害。

第五条通知条款

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.直接送达对方住所或营业场所；

b.通过挂号邮寄送达对方住所或营业场所；

c.通过电子邮件或传真发送至对方确认的电子邮箱或传真号码。

2.通知送达时间为送达之日起次日起算，但以对方签收或收到通知之日起计算。

第六条其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

第七条法律适用和争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋信息清单等。

第九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得违反合同约定。

附件：

1.房屋买卖合同附件

a.房屋基本情况说明

b.房屋产权证明文件复印件

c.房屋权属查询结果证明

d.房屋维修保养记录

e.房屋租赁合同（如有）

2.房屋信息清单

a.房屋结构图

b.房屋面积测量报告

c.房屋设施清单

d.房屋周边环境说明

e.房屋交易税费计算表

3.甲方提供的相关证件复印件

a.甲方身份证复印件

b.甲方户口本复印件

c.甲方婚姻状况证明（如有）

d.甲方授权委托书（如有）

4.乙方提供的支付能力证明

a.乙方身份证复印件

b.乙方收入证明

c.乙方银行流水证明

d.乙方信用报告（如有）

5.其他相关文件

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