公司物业服务合同范例

公司物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2乙方负责制定物业管理规章制度，建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的顺利进行。

1.3乙方负责组织物业维修、改造、更新等工作，确保物业设施设备的正常运行。

1.4乙方负责组织物业消防、安全、保卫等工作，确保物业安全。

1.5乙方负责组织物业绿化、清洁、环境卫生等工作，确保物业环境整洁。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和甲方实际需求，制定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时出具正规发票。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务；

（3）在合同约定的范围内，对物业进行装修、改造等；

（4）在合同约定的范围内，对物业进行使用、收益等。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理、维护、保养等工作；

（3）遵守物业管理规章制度，维护物业秩序；

（4）爱护物业设施设备，不得损坏。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反合同约定的事项，有权提出异议；

（3）在甲方违反合同约定的情况下，有权暂停或终止服务。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（3）及时处理甲方提出的意见和建议；

（4）确保物业设施设备的正常运行。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的__________%。

5.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

5.3因乙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务资质，丙方作为第三方专业机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行物业服务事宜，并引入丙方提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2丙方提供物业服务相关的专业咨询服务，包括但不限于政策法规解读、项目管理指导、风险评估等。

1.3乙方负责实施丙方提供的专业咨询服务，并确保服务的质量和效果。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和甲方实际需求，制定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3丙方咨询服务费用根据实际工作量和服务内容另行约定。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务；

（3）在合同约定的范围内，对物业进行装修、改造等；

（4）在合同约定的范围内，对物业进行使用、收益等；

（5）有权要求丙方提供的服务达到专业咨询水平。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用和咨询服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理、维护、保养等工作；

（3）遵守物业管理规章制度，维护物业秩序；

（4）爱护物业设施设备，不得损坏。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反合同约定的事项，有权提出异议；

（3）在甲方违反合同约定的情况下，有权暂停或终止服务。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（3）及时处理甲方提出的意见和建议；

（4）确保物业设施设备的正常运行。

4.5丙方权利：

（1）根据甲方需求提供专业咨询服务；

（2）对乙方实施的服务提出改进意见；

（3）在合同约定范围内，有权获取咨询服务费用。

4.6丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询服务；

（2）确保咨询服务的质量和效果；

（3）保守甲方商业秘密。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用或咨询服务费用的，应向乙方或丙方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。

5.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

5.3丙方未按约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供咨询服务费用的__________%。

5.4因乙方或丙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方或丙方应负责修复或赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.专业咨询服务内容与标准

4.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为全面和专业的物业服务。通过引入丙方的专业咨询服务，甲方能够获得更为科学、合理的物业管理制度，提高物业管理的效率和效果。同时，丙方的专业支持有助于甲方在面临复杂的管理问题时，能够迅速作出正确的决策。甲方作为合同主导方，通过加强自身的权利条款和利益条款，确保了物业服务的质量和效果，维护了自身的合法权益。这一全新的合作模式，不仅有利于甲方的长远发展，也为物业服务行业的发展提供了新的思路和模式。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备专业的物业服务能力和资质，甲方拥有位于____________________的物业，为提升物业服务质量，双方经协商一致，引入丙方作为第三方专业管理机构，就甲方物业的委托管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2丙方作为第三方专业管理机构，负责监督乙方的服务质量和执行情况，并提供专业的管理咨询服务。

1.3乙方需遵循丙方提出的合理建议和改进措施，以确保物业管理的专业性和规范性。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和甲方实际需求，制定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3丙方提供咨询服务费用根据实际工作量和服务内容另行约定。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）在合同约定的范围内，独立行使物业管理权；

（2）根据丙方的专业咨询服务调整和优化物业管理方案；

（3）在符合法律法规和合同约定的前提下，有权拒绝不合理的甲方要求；

（4）享有因提高服务质量而获得的合理收益。

4.2乙方义务：

（1）严格按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（3）定期向甲方和丙方报告物业管理工作情况；

（4）确保物业设施设备的正常运行和安全管理。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评估；

（2）向乙方提出改进服务的建议和措施；

（3）根据甲方要求，对乙方提供专业管理咨询服务。

5.2丙方义务：

（1）提供专业、客观的物业服务监督；

（2）确保咨询服务符合甲方和乙方的需求；

（3）保守甲方和乙方的商业秘密。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）对物业服务的整体效果进行监督和评估；

（2）有权要求乙方遵守合同约定，提高服务质量；

（3）在必要时，有权要求丙方调整咨询服务内容。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）提供必要的物业服务所需信息和支持；

（3）尊重乙方的独立经营权。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。

7.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

7.3丙方未按约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供咨询服务费用的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.专业咨询服务内容与标准

4.其他相关文件

乙方为主导的目的是确保乙方在物业服务过程中拥有充分的自主权，以便更好地发挥其专业优势，提升物业服务质量。通过引入丙方作为第三方专业管理机