二手无产权房购买合同范例

二手无产权房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买乙方名下位于____________________的二手无产权房（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

2.标的房产的现状为____________________，乙方保证标的房产不存在任何权属纠纷，且标的房产的出售行为已得到所有共有权人的同意；

3.乙方保证标的房产不存在任何未付清的税费、罚款、违约金等，并承诺在合同签订前将上述费用全部结清。

二、合同价款

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将合同价款一次性支付给乙方；

3.乙方收到合同价款后，应向买方出具收据。

三、交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.乙方应在交付标的房产时，向买方提供以下文件：

（1）标的房产的权属证明；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的维修记录；

（4）其他可能对标的房产权属、使用、维修等方面产生影响的文件；

3.买方在收到标的房产后，应立即办理标的房产的过户手续，并将标的房产的产权过户至买方名下。

四、违约责任

1.如乙方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付____________________元人民币的违约金；

2.如买方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付____________________元人民币的违约金；

3.如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的维修记录；

（4）其他可能对标的房产权属、使用、维修等方面产生影响的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买乙方名下位于____________________的二手无产权房（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方的购房行为提供担保，并达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

2.标的房产的现状为____________________，乙方保证标的房产不存在任何权属纠纷，且标的房产的出售行为已得到所有共有权人的同意；

3.乙方保证标的房产不存在任何未付清的税费、罚款、违约金等，并承诺在合同签订前将上述费用全部结清。

二、合同价款及支付

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付人民币____________________元整作为购房保证金；

3.买方在支付购房保证金后，丙方应立即将保证金支付给乙方；

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将剩余合同价款人民币____________________元整支付给乙方；

5.乙方收到剩余合同价款后，应向买方出具收据。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的购房保证金和剩余合同价款承担连带保证责任；

2.丙方应确保在买方未能按约定支付购房保证金和剩余合同价款的情况下，承担相应的支付义务；

3.丙方应在合同约定的期限内，向买方提供担保服务，包括但不限于协助办理标的房产的过户手续。

四、买方权益

1.买方有权要求乙方在交付标的房产前，提供标的房产的权属证明、测绘报告、维修记录等相关文件；

2.买方有权要求乙方在交付标的房产时，保证标的房产不存在任何影响买方使用、居住的隐患；

3.买方有权在合同约定的期限内，对标的房产进行实地查看，并要求乙方提供相关资料。

五、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金；

2.如乙方未按约定时间提供标的房产的相关文件，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金；

3.如乙方在标的房产存在权属纠纷或未付清相关费用的情况下出售标的房产，乙方应承担全部法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

4.乙方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的维修记录；

（4）其他可能对标的房产权属、使用、维修等方面产生影响的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保，确保买方的权益得到保障。在本次合同中，丙方作为担保方，承担了连带保证责任，为买方提供了更加安全可靠的购房环境。

甲方为主导的目的和意义在于通过增加买方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在购房过程中享有充分的权益，降低购房风险，保障甲方的利益最大化。同时，通过引入第三方担保机制，进一步提升了甲方的信心，为甲方的购房决策提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于____________________的二手无产权房（以下简称“标的房产”）；

2.甲方有意向购买标的房产；

3.丙方作为中介方，促成甲乙双方达成交易，并达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

2.标的房产的现状为____________________，乙方保证标的房产不存在任何权属纠纷，且标的房产的出售行为已得到所有共有权人的同意；

3.乙方保证标的房产不存在任何未付清的税费、罚款、违约金等，并承诺在合同签订前将上述费用全部结清。

二、中介服务

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成标的房产的买卖交易；

2.丙方应保证交易过程中的信息真实、准确，并协助双方办理交易手续；

3.丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元整。

三、合同价款及支付

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付人民币____________________元整作为定金；

3.买方在支付定金后，丙方应将定金转交乙方；

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将剩余合同价款人民币____________________元整支付给乙方；

5.乙方收到剩余合同价款后，应向买方出具收据。

四、中介方责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助甲乙双方办理标的房产的过户手续；

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供标的房产的权属证明、测绘报告、维修记录等相关文件；

3.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方对标的房产进行实地查看。

五、乙方权益

1.乙方有权要求丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，将定金支付给乙方；

2.乙方有权要求丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助办理标的房产的过户手续；

3.乙方有权要求丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，提供标的房产的相关文件；

4.乙方有权要求丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方对标的房产进行实地查看。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间支付定金，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

2.如甲方未按约定时间支付剩余合同价款，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

3.如甲方在支付定金后撤销购买意向，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

4.甲方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的维