期房合同解除协议书

期房合同解除协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《[期房买卖合同具体名称]》（以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的期房（以下简称"该房屋"）。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋所在小区名称]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋目前处于[建设进度阶段，如基础完工、主体结构施工中、已封顶等]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除手续。在乙方履行完本协议约定义务后，有权依据相关规定处置该房屋。2.义务负责向相关部门申请办理原合同的解除备案手续，并承担因办理该手续所需的全部费用。向乙方退还已收取的全部购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款款项（如有）等，并按照本协议约定支付相应利息（如有）。向乙方提供办理退款手续所需的全部资料和文件，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与原合同相关的其他手续，如解除预告登记、抵押登记（如有）等，并承担因办理上述手续所需的全部费用。自本协议生效之日起，停止对该房屋的建设施工，并妥善处理与该房屋建设施工相关的各项事宜，确保不因此给乙方造成任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项，并支付相应利息（如有）。有权要求甲方按照本协议约定配合办理原合同的解除备案手续及其他相关手续。2.义务配合甲方办理原合同的解除备案手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料和文件，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定，向甲方支付因解除原合同可能产生的违约金（如有）。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的处置行为。三、款项退还及利息支付1.购房款项退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的全部购房款项退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.利息支付如因甲方原因导致原合同解除，且需向乙方支付利息的，利息计算方式为：以乙方已支付的购房款项为基数，按照[具体利率标准]计算，自乙方支付款项之日起至甲方实际退还之日止。利息支付时间与购房款项退还时间同步。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款项及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款项退还金额及利息支付金额的双倍支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或支付违约金，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款项退还金额及利息支付金额的双倍支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的全部款项作为违约金，不再退还。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与