木头屋子购买协议书

木头屋子购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处木头屋子（以下简称"该标的物"），乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该木头屋子的购买事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该木头屋子位于[详细地址]。2.面积：木头屋子占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。3.结构与材质：屋子主体结构为木质框架，采用[具体木材种类]建造，木材质量上乘，坚固耐用。屋顶采用[屋顶材质]覆盖，具备良好的防水性能。墙面为双层木质结构，中间填充[保温材料名称]，起到保温隔热的效果。4.内部设施：屋内设有[具体房间数量]个房间，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房、卫生间等]。客厅配备有[详细描述客厅设施，如沙发、茶几、电视背景墙等]。厨房内安装有[列举厨房设备，如炉灶、抽油烟机、橱柜等]。卫生间设有[卫生洁具名称，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。室内水电线路铺设规范，均采用符合国家标准的材料，保证正常使用。5.周边环境：木头屋子周边环境优美，临近[周边自然景观或配套设施，如河流、树林、公园、学校等]。交通便利，距离[主要交通枢纽或干道名称]约[X]公里。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该木头屋子拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如抵押、查封等情况。向乙方如实告知该木头屋子的真实状况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限、维修历史等信息。在协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，办理过程中产生的税费等按照法律法规的规定各自承担。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋处于正常可使用状态。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施、设备，并提供房屋的相关资料，如房屋设计图纸、建筑许可证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间、条件和标准交付木头屋子及相关资料。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等手续。在接收房屋后，对房屋享有合法的占有、使用和收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及本协议的约定，承担办理房屋产权过户等手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在接收房屋时，应当对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应当及时通知甲方并要求甲方予以解决。在使用房屋过程中，应当遵守法律法规及小区的相关管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、购买款项及支付方式1.购买价格：乙方购买该木头屋子的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未能按照协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照协议约定履行义务，应当双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为总价款的[X]%。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该木头屋子及相关附属设施、设备交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。室内水电线路正常通电通水，各项设施设备能够正常使用。房屋钥匙、门禁卡等相关物品齐全。提供房屋的相关资料，如房屋设计图纸、建筑许可证等。3.交付程序：甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付当日与乙方共同对房屋进行验收。双方按照交付标准对房屋进行逐一检查，如发现问题，应当场记录并协商解决方案。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等按照法律法规的规定各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。乙方应按照要求准备好自身所需的资料，并及时提交给相关部门。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应返还乙方已支付的全部款项外，还应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与协议约定不符，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合协议约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方还应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未能按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由