正规房屋拆迁协议书

正规房屋拆迁协议书合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[年/月/日]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及附属物详细说明1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属物情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池、暖气设施、空调外挂机、太阳能热水器等]。室内装修情况为[详细描述装修风格、材质、程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，天花板为吊顶等]。其他附属物还包括[如有其他特殊附属物，如院内种植的名贵树木等，在此详细说明]。二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿款：根据[当地房地产评估机构名称]出具的《房地产估价报告》（报告编号：[报告编号]），确定房屋市场价值为[X]元/平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋补偿款共计[X]元。附属物补偿款：经双方共同清点、评估，附属物补偿款共计[X]元，其中围墙补偿[X]元、门楼补偿[X]元、水井补偿[X]元......（详细列出各项附属物补偿金额）。装修补偿款：根据装修评估结果，装修补偿款共计[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积，以[X]元/平方米的标准计算，搬迁补助费共计[X]元。临时安置补助费：自乙方搬迁腾空房屋之日起，甲方按照[X]元/月/平方米的标准向乙方支付临时安置补助费，预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计[X]元。若因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[X]%增加临时安置补助费。停产停业损失补偿费（若乙方房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合市场行情，经评估确定停产停业损失补偿费为[X]元。以上各项补偿款合计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的[X]套房屋作为产权调换房源，房屋建筑面积分别为[X]平方米、[X]平方米、......（详细列出每套房屋的建筑面积）。产权调换房屋的户型为[详细描述户型，如一室一厅一厨一卫、三室两厅两卫等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，装修标准为[毛坯/简装/精装等]。双方按照以下方式计算、结清产权调换的差价：被拆迁房屋与产权调换房屋的差价计算方式为：被拆迁房屋评估价值产权调换房屋评估价值（产权调换房屋评估价值按照[当地房地产评估机构名称]出具的《房地产估价报告》（报告编号：[报告编号]）确定）。若被拆迁房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值，甲方应向乙方支付差价；若被拆迁房屋评估价值低于产权调换房屋评估价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。产权调换房屋的产权登记手续由甲方负责办理，办理产权登记所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属物的情况进行核实、检查。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理产权调换房屋的相关手续，确保产权调换房屋符合交付条件，并在约定的时间内将房屋交付给乙方。协助乙方办理因拆迁导致的户口迁移、工商登记变更等相关手续。按照国家和地方有关规定，对拆迁范围内的房屋及附属物进行妥善拆除，避免对周边环境造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照约定的时间和标准支付临时安置补助费等费用。在产权调换方式下，有权要求甲方提供符合约定条件的产权调换房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将被拆迁房屋及附属物腾空交付给甲方，并保证交付时房屋及附属物的完整性。向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，协助甲方进行拆迁评估等工作。在搬迁过程中，遵守国家和地方有关拆迁规定，配合甲方做好拆迁工作。按照本协议约定的方式和时间，与甲方结清产权调换的差价（若采用产权调换方式）。四、拆迁期限及搬迁事宜1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁起始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。2.搬迁事宜乙方应在[搬迁起始日期]前将被拆迁房屋内的物品自行搬迁完毕，并将房屋腾空交付给甲方。乙方搬迁过程中应注意保护房屋及附属物的完好，不得故意损坏。乙方搬迁完毕后，应向甲方提交房屋腾空交付证明。甲方负责组织对乙方腾空交付的房屋及附属物进行验收，验收合格后双方签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方按照协议约定进行整改或更换房屋，并承担因此给乙方造成的损失。若因甲方原因导致拆迁工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的房屋及附属物相关资料，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应返还多领取的款项，并按照多领取金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。