村庄民宅改造协议书

村庄民宅改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对其位于[村庄名称]的民宅进行改造，乙方具备相关的改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宅改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方委托乙方对其位于[具体地址]的民宅进行全面改造，改造范围包括但不限于房屋主体结构加固、外立面翻新、室内装修改造、水电线路改造、厨卫设施更新等。具体改造内容以双方共同确认的设计方案为准。2.设计要求乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，提供专业的设计方案。设计方案应符合国家相关建筑规范和安全标准，满足甲方对房屋功能、美观等方面的要求。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。3.施工标准乙方应按照国家及地方现行的建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成改造工程。2.义务向乙方提供民宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、原设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付改造费用。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据工程实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和改造范围完成改造工程。自行组织施工队伍，确保施工人员具备相应的资质和技能，施工过程中应遵守国家法律法规和施工现场管理规定。负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。严格按照经甲方确认的设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现原设计存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方书面同意后方可变更。负责采购改造工程所需的材料和设备，材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，为改造工程提供质量保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的工程质量问题，乙方应免费负责维修；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的工程质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商，本次民宅改造工程总费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方完成房屋主体结构加固工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成外立面翻新工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成室内装修改造工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：改造工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：改造工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金（改造费用的[X]%）无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在[预计开工日期]前组织人员和设备进场施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[预计工期天数]天内完成全部改造工程，并通过甲方及相关部门的验收。因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出变更设计方案、增加改造内容或其他甲方原因导致工程工作量增加或施工难度加大，从而影响工期的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供详细的工期调整计划，经甲方书面确认后执行。五、工程验收1.中间验收：在各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。经验收合格后，方可进行下一道工序施工。如中间验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.竣工验收：改造工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此增加的费用和给乙方造成的损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和改造范围完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方提供的材料和设备不符合国家质量标准和设计要求，乙方应负责更换，并承担由此增加的费用和给甲方造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之