景区商铺责任协议书

景区商铺责任协议书甲方（景区管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（商铺经营者）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有景区内的商铺资源，乙方有意租赁该商铺开展经营活动，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方景区商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于景区内[具体位置]的编号为[商铺编号]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，具体以双方实际测量并书面确认的为准。2.经营范围：乙方承诺在租赁商铺内从事[经营范围描述]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施：甲方应确保商铺具备基本的水、电、通讯等设施，并保证正常供应。乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损坏商铺的主体结构和其他配套设施。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将商铺及配套设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守景区的管理规定和本协议的约定。如乙方违反本协议约定或景区管理规定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停经营、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，甲方有权根据景区整体规划和发展需要，对商铺所在区域进行合理调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的商铺。负责维护景区的公共秩序、环境卫生等，为乙方的经营活动提供必要的保障。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。按照国家法律法规和景区管理规定，合理收取租金及其他费用，并提供合法有效的票据。对乙方在经营过程中遇到的合理问题和困难，应积极协调解决或提供必要的帮助。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，并享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和保障。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行装修和布置，但应符合景区的整体风格和管理要求，并事先取得甲方书面同意。如甲方违反本协议约定或未能履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规和景区的管理规定，诚信经营，不得从事违法违规或损害景区形象和游客利益的活动。负责商铺内的日常经营管理和安全防范工作，确保经营活动安全有序进行。因乙方原因导致的安全事故或其他纠纷，由乙方承担全部责任。按照约定的经营范围和经营方式开展经营活动，不得擅自转租、转让或转借商铺。如需转让，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。爱护商铺及配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方做好景区的各项管理工作，包括但不限于环境卫生、消防安全、游客投诉处理等。按照国家法律法规和税务部门的规定，依法缴纳各项税费。三、租金及其他费用1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如按月/季/年支付，具体支付时间]。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情和景区实际情况，对租金进行适当调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整的幅度和时间。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。3.其他费用：乙方在租赁期间还应承担以下费用：商铺的水电费、通讯费、物业管理费等按照实际使用量由乙方自行向相关部门或单位缴纳。如乙方需要使用景区内的其他公共设施或服务，应按照甲方规定的标准另行支付费用。因乙方经营活动产生的税费及其他相关费用，由乙方自行承担。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提交书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方审核同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提交续租申请或甲方不同意续租，本协议期满后自动终止。五、商铺交付与交还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的现状进行检查，并签署书面交付确认书。确认书应包括商铺的设施设备、装修情况、物品清单等内容。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在期满或解除之日起[X]日内将商铺及配套设施交还甲方。交还时，乙方应保证商铺及设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理商铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方交还的商铺应符合甲方交付时的状态，如有装修或改造，乙方应恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合使用条件，应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定对商铺进行维修或维护，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或维护，并承担相应的费用。如因甲方未及时维修或维护给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的经营范围或经营方式，擅自改变商铺用途或转租、转让、转借商铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并将商铺恢复原状。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定爱护商铺及配套设施，擅自损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的损坏行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反国家法律法规或景区管理规定，从事违法违规或损害景区形象和游客利益的活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此产生的全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方缴纳保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺及设施设备且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额用于支付违约金、赔偿损失或其他费用。如保证金不足以支付的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.如乙方逾期支付租金及其他费用累计超过[X]日，或擅自改变经营范围、转租、转让、转借商铺等严重违约行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常经营累计超过[X]日，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充