未婚房产共有协议书

未婚房产共有协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系未婚情侣关系，为明确双方在共同购置房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产购买情况：该房产由甲乙双方共同出资购买，购买价格为人民币[X]元。其中甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。3.房产登记情况：经双方协商一致，该房产登记在[甲方/乙方/双方联名]名下，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权知晓该房产的使用、维护、收益等情况，并提出合理建议。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。妥善保管与该房产相关的各类文件资料，不得擅自损毁或丢失。合理使用该房产，不得从事损害乙方利益或影响房产正常使用的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权决定该房产的使用方式，但应提前告知甲方并取得甲方同意（涉及重大变更事项除外）。有权要求甲方配合处理与该房产相关的事务。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。负责该房产的日常维护、保养，确保房产处于良好使用状态。因乙方原因导致房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。合理使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途，如需改变应提前征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产进行出租、出借、抵押或转让给他人。三、房产的使用与管理1.共同使用：双方共同享有该房产的居住、使用权利，可根据实际情况协商确定各自使用的区域和时间。2.维护管理：房产的日常维护、保养费用由双方按照出资比例分担。涉及房产的重大维修、改造事项，需经双方协商一致后共同决定，并各自按照出资比例承担费用。3.费用分担：与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由实际使用方承担。若一方代为支付上述费用，另一方应在收到通知后的[X]日内将应分担的费用支付给对方。四、收益分配1.该房产产生的租金、增值收益等所有收益，由双方按照出资比例进行分配。2.一方因使用该房产获取的商业利益等额外收益，应在获得收益后的[X]日内，按照出资比例向另一方支付相应份额的收益。五、处分权限制1.未经对方书面同意，任何一方不得单独对该房产进行出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分全部或部分产权。2.若一方因特殊原因需要转让其在该房产中的份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知对方，对方应在接到通知后的[X]日内作出是否行使优先购买权的决定。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其未出资部分。2.若一方擅自改变房产结构、用途或违反本协议约定对房产进行处分，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。3.若一方未按照本协议约定分担房产相关费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权通过法律途径追究其违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章