扶贫房屋改造协议书

扶贫房屋改造协议书甲方（扶贫方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被扶贫方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为响应国家扶贫政策，致力于改善乙方居住条件，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋改造事宜达成如下协议：一、协议背景及目的为贯彻落实国家扶贫工作要求，提高贫困群众生活质量，甲方决定对乙方房屋进行改造，以改善乙方居住环境，保障乙方基本住房安全，助力乙方脱贫致富。二、标的物或服务具体描述（一）房屋现状乙方现有房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建成年份]，目前房屋存在[列举房屋存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]等问题，已严重影响乙方正常居住使用及住房安全。（二）改造内容1.房屋主体结构加固对房屋的墙体、梁柱等主体结构进行加固处理，采用[具体加固方法，如增加构造柱、圈梁等]方式，确保房屋主体结构安全可靠，能够抵御一定程度的自然灾害。2.屋顶修缮及防水处理拆除原有破损屋顶，重新铺设[屋顶材料，如彩钢板、瓦片等]，并做好防水处理，确保屋顶不再漏水，有效保护屋内设施及居住环境。3.室内墙面地面处理对室内墙面进行粉刷，使用环保乳胶漆，使墙面平整、光滑、美观；对地面进行硬化处理，根据乙方需求可选择铺设地砖或水泥地面，提高室内整洁度和舒适度。4.门窗更换拆除原有破旧门窗，更换为符合安全标准且保温、隔音性能较好的[门窗材质，如塑钢门窗、铝合金门窗等]门窗，确保房屋密封性和安全性，同时提升房屋整体美观度。5.水电线路改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化线路，合理布局电线管道，安装漏电保护装置，确保用电安全；同时根据实际需求增加或调整水电设施，满足乙方日常生活用水用电需求。（三）改造标准本次房屋改造应符合国家及地方关于农村危房改造的相关标准和规范，确保改造后的房屋满足基本居住安全要求，具备良好的使用功能和耐久性。具体标准如下：1.结构安全房屋结构应能承受正常使用情况下的各种荷载，满足设计规范要求，不得出现结构裂缝、倾斜等安全隐患。2.防水防潮屋顶、墙面、地面等部位应具备良好的防水防潮性能，不得出现渗漏现象，确保室内干燥、整洁。3.保温隔热采取有效的保温隔热措施，提高房屋的保温隔热性能，降低能源消耗，使室内温度在冬夏季节保持相对稳定。4.通风采光合理设计房屋布局，保证室内有良好的通风和采光条件，满足居住者的健康生活需求。5.设施齐全按照设计要求配备必要的生活设施，如厨房、卫生间等，确保房屋具备基本的居住功能。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方房屋改造工程进行监督检查，确保工程质量和进度符合协议要求。有权要求乙方提供与房屋改造相关的资料和信息，以便进行审核和管理。2.义务负责组织实施房屋改造工程，按照本协议约定的改造内容和标准进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准。负责协调解决房屋改造过程中涉及的相关问题，如施工场地协调、与周边居民的关系处理等。按照国家及地方有关规定，为房屋改造工程申请相关补助资金，并及时将补助资金拨付至乙方账户或用于支付工程相关费用。在工程竣工后，负责组织相关部门对改造房屋进行验收，确保房屋符合交付使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋改造工程的进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求甲方按照协议约定支付补助资金或提供其他相关支持。在房屋改造工程施工过程中，如发现甲方施工存在质量问题或违反协议约定的行为，有权要求甲方及时整改。2.义务积极配合甲方开展房屋改造工作，提供必要的协助和支持，如腾空房屋、提供房屋原始资料等。按照甲方要求和施工规范，做好房屋改造施工现场的安全防范工作，确保施工安全。不得擅自改变房屋改造工程的设计方案和施工内容，如有特殊情况需要变更，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。接受甲方及相关部门对房屋改造工程的监督检查，按照要求整改存在的问题。在房屋改造工程竣工后，按照协议约定及时接收改造后的房屋，并承担房屋交付后的管理和维护责任。四、工程费用及支付方式（一）工程费用经双方共同核算，本次房屋改造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋改造所需的全部材料、人工、设备及其他相关费用，除本协议约定的补助资金外，乙方无需另行支付其他费用。（二）支付方式1.甲方在与乙方签订本协议后，按照国家及地方有关规定，向相关部门申请房屋改造补助资金。待补助资金到位后，甲方根据工程进度分期支付工程费用。2.工程开工后，甲方支付工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付工程前期准备及部分材料采购费用。3.工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、墙面地面处理完成等]后，甲方支付工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付该阶段工程费用。4.工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方支付剩余工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方将补助资金中扣除已支付工程费用后的余额拨付至乙方账户。五、工程期限1.本协议签订后，甲方应在[具体开工日期]前组织施工队伍进场施工。2.房屋改造工程总工期为[X]天，自开工之日起计算。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。3.甲方应合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因甲方原因导致工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致工期延误，乙方应自行承担责任，并采取措施尽快完成工程，确保不影响整体扶贫工作进度。六、工程质量及验收1.工程质量甲方应严格按照国家及地方相关标准和本协议约定的改造内容及标准进行施工，确保工程质量。施工过程中，甲方应接受乙方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。乙方有权对工程质量进行监督，如发现工程质量不符合要求，有权要求甲方返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的费用增加和工期延误由甲方承担。2.验收工程竣工后，甲方应在[X]个工作日内组织相关部门及乙方对改造房屋进行验收。验收内容包括房屋主体结构、防水、保温、水电等各项改造内容是否符合设计要求和相关标准。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，甲方应按照验收意见及时组织整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担，整改期间不计入工程工期。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的改造内容、标准或工期进行施工，导致工程质量不合格或延误工期的，应承担相应的违约责任。甲方应负责返工整改，直至达到协议要求，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定支付工程费用或补助资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方在房屋改造过程中擅自变更设计方案或施工内容，导致房屋质量问题或不符合协议约定的，应负责恢复原状或采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方开展房屋改造工作，如拒绝提供必要资料、阻碍施工等，导致工程延误或无法正常进行的，乙方应承担相应的责任。乙方应采取措施消除阻碍，确保工程顺利进行，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋改造工程的设计方案或施工内容，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方擅自变更导致房屋质量问题或不符合协议约定的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定及时接收改造后的房屋或承担房屋交付后的管理和维护责任，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施收回房屋，并要求乙方支付已发生的相关费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式