泰国购置房产协议书

泰国购置房产协议书甲方（买方）：姓名：______________________国籍：____________________证件类型：________________证件号码：________________联系方式：________________地址：____________________乙方（卖方）：姓名：______________________国籍：____________________证件类型：________________证件号码：________________联系方式：________________地址：____________________鉴于甲方希望在泰国购置房产，乙方拥有位于泰国[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于泰国[具体省份][具体城市][具体街道及门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有土地面积）。3.房产户型：[详细描述房产户型，如三室两厅两卫等]4.房产现状：该房产为[现房/期房]，目前[是否装修，装修情况如何]。5.配套设施：该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如游泳池、健身房、停车位等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产总价款为泰铢[X]（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金泰铢[X]（大写：[大写金额表述]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还定金。首付款：甲方应在签订本协议后的[X]天内，支付首付款泰铢[X]（大写：[大写金额表述]），占房产总价款的[X]%。尾款：剩余购房款泰铢[X]（大写：[大写金额表述]），甲方应在[具体付款时间节点，如房产过户手续办理完成后的X个工作日内]支付给乙方。甲方可以选择通过银行转账、支票等方式支付款项，乙方应提供有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房产及相关文件。有权对房产的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求乙方进行整改。在支付全部购房款后，有权获得该房产的所有权，并要求乙方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如实向乙方提供个人信息及相关资料，确保信息真实有效。配合乙方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。在接收房产后，应按照房产的使用性质合理使用，不得擅自改变房产结构和用途，否则应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法取得房产所有权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得擅自将该房产出售给第三方或设置任何抵押、质押等权利负担。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房产及相关文件，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书等。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。保证房产交付时的质量符合国家及泰国当地的相关标准和要求，如有质量问题，应及时负责维修或整改。四、房产交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将该房产交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房产。2.交付条件房产应通过相关部门的验收，取得合格证明。房产应保持现状交付（除本协议约定的装修或整改事项外），乙方应确保房产内的附属设施、设备等能够正常使用。乙方应向甲方提供房产的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、物业交割清单等。3.交付程序在交付房产前，乙方应提前通知甲方交付时间和地点。双方应在交付现场共同对房产进行查验，确认房产符合交付条件后，签署房产交付确认书。如发现房产存在问题，甲方应在房产交付确认书中注明，乙方应按照本协议约定及时进行处理。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向泰国当地房产管理部门申请办理房产过户手续。如因甲方或乙方原因导致过户延迟，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担：办理房产过户手续产生的税费及其他费用，按照泰国当地法律法规的规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。3.协助义务：在办理房产过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料，配合房产管理部门完成相关手续。乙方应确保所提供的文件和资料真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产交易手续，导致交易无法顺利进行，应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法取得房产所有权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的经济损失及按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，导致过户延迟或无法办理，应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充