楼房扩建合同协议书

楼房扩建合同协议书甲方（扩建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[楼房具体地址]的楼房进行扩建，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建内容在原楼房的基础上进行[具体楼层数]层的扩建，新增建筑面积约为[X]平方米。扩建后的楼房整体结构应稳固、安全，符合国家建筑质量标准。具体扩建部分的布局如下：[详细描述各楼层的功能布局，如第一层为商业门面，第二层至第五层为办公区域等]。扩建工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙体工程、屋面工程、水电安装工程、内外装修工程等所有与楼房扩建相关的施工项目。2.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如钢材需采用[指定品牌及型号]，水泥需采用[指定品牌及型号]，砂石等原材料应质地优良、符合相关质量要求。所有建筑材料及设备在使用前，需提供质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验认可后方可使用。对于乙方采购的主要建筑材料及设备，甲方有权进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责及时更换，并承担由此造成的一切损失。3.施工工艺及质量标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范及标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。在基础施工过程中，应根据地质勘察报告及设计要求进行基础处理，确保基础的承载能力满足扩建后楼房的使用要求。主体结构施工应严格控制钢筋的加工、绑扎，混凝土的浇筑质量，保证结构的强度、稳定性和抗震性能。内外装修工程应注重细节，墙面、地面的平整度、光洁度应符合设计及规范要求，门窗安装应牢固、密封性能良好。水电安装工程应符合安全、规范要求，线路铺设整齐、合理，管道连接紧密、无渗漏，确保水电供应的可靠性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权根据本协议及相关法律法规的规定，对乙方的违约行为追究责任。在乙方施工过程中，如发现乙方使用不合格的建筑材料或设备，有权要求乙方立即停止使用，并更换合格产品。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，提出修改意见。2.义务按照本协议的约定，按时向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境，如因周边关系问题导致乙方施工受阻，甲方应承担相应的协调解决责任。向乙方提供施工现场的原始资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告、原有楼房的设计图纸等，确保资料的真实性和完整性。在收到乙方提交的工程竣工验收申请后，及时组织相关部门进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，要求甲方按时支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地的临时用水用电接入等。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，有权要求甲方给予合理的补偿。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述及相关质量标准进行施工，确保工程质量和进度。编制详细的施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方及监理单位审核批准后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理事故善后事宜。按照国家相关法律法规的规定，为施工人员购买足额的工伤保险及其他必要的商业保险。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染，确保周边环境不受影响。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理和监督。在工程竣工后，按照国家相关规定及本协议的约定，向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，并承担维修费用及因维修给甲方造成的损失。三、工程价款及支付方式1.工程价款本楼房扩建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在审核通过后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质量保证金：工程质量保证金为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金无息退还给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程应在开工后的[X]个日历天内竣工，具体竣工日期以工程实际竣工验收合格日期为准。3.工期延误如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。在施工过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知，编制变更部分的施工方案及预算，并报甲方审核批准。3.工程变更部分的价款按照以下方式确定：如变更部分的工程量及单价在本协议约定的范围内，按照本协议约定的单价计算变更价款。如变更部分的工程量及单价超出本协议约定的范围，双方应根据市场行情及实际成本情况协商确定变更价款。4.工程变更价款经双方确认后，作为工程总价款的组成部分，与原工程价款一并支付。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定提供施工所需的协助和支持，导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格为止。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方违反本协议约定，擅自转包或分包工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒绝更换，甲方有权自行更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起