武清房屋继承协议书

武清房屋继承协议书协议编号：[具体编号]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]甲方（继承人2）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（若有多个继承人，依次罗列）乙方（被继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方去世，遗留位于天津市武清区[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）一套，为明确该房屋继承事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，内部设施包含但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。2.房屋附属情况该房屋附带[车库/车位]一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如花园、健身房、游泳池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对该房屋相应份额的继承权。有权要求对该房屋进行依法继承登记，将房屋产权变更至继承人名下。2.义务按照法律规定及本协议约定，承担房屋继承过程中应缴纳的各项税费及相关费用。协助其他继承人办理房屋继承相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋继承期间，妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损毁等行为。（二）乙方权利义务（因乙方已去世，其权利义务主要由其遗产承担相应责任）1.权利（在遗产范围内）确保其遗留的该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给继承人造成的一切损失。2.义务（在遗产范围内）以其遗留的该房屋及相关财产，对继承人依法继承该房屋提供必要的保障。三、继承份额及方式1.经各方协商一致，该房屋由甲方[继承人1]继承[X]%的份额，甲方[继承人2]继承[X]%的份额（若有多个继承人，依次明确各继承人继承份额）。2.继承方式为法定继承，按照《中华人民共和国民法典》关于法定继承的相关规定进行。各继承人同意按照本协议确定的份额进行继承，互不争议。四、房屋继承手续办理1.各方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往天津市武清区不动产登记中心咨询房屋继承所需资料及办理流程。2.由[指定办理人]负责收集、整理办理房屋继承登记所需的全部资料，包括但不限于被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。3.在资料准备齐全后，各方应积极配合，在[X]个工作日内共同前往不动产登记中心办理房屋继承过户手续，将房屋产权变更至各继承人名下。办理过程中产生的一切费用，按照国家相关规定及本协议约定由各方承担。五、房屋交付与使用1.自本协议生效且房屋继承手续办理完毕后，各继承人应按照继承份额共同占有、使用该房屋。任何一方不得独占或擅自改变房屋的使用性质及用途。2.各方同意在不影响房屋整体使用及其他继承人权益的前提下，可以对其继承份额对应的房屋部分进行合理使用和装修，但装修方案不得损害房屋整体结构和其他继承人的利益，且装修费用由各继承人自行承担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，给其他方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自对房屋进行拆除、改建、损毁等行为，影响房屋正常使用及其他继承人权益的，应负责恢复原状，并赔偿其他方因此遭受的损失。3.若继承人未按照本协议约定的时间和方式协助办理房屋继承手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向其他继承人支付违约金。逾期超过[X]日的，其他继承人有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记中心留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（继承人1）签字（或盖章）：________