旧屋拆建邻里协议书

旧屋拆建邻里协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为邻里关系，甲方拟对其旧屋进行拆建，为明确双方权利义务，保障邻里关系和谐，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方所有的旧屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该旧屋因年久失修，存在安全隐患，甲方计划对其进行拆除重建。重建后的房屋为[层数]层，总建筑面积为[X]平方米，设计风格为[具体风格]，将采用[建筑结构类型]结构，使用的建筑材料符合国家相关标准和质量要求。拆建工程内容包括但不限于旧屋拆除、场地平整、基础施工、主体建筑施工、内外装修、水电安装等全部工程内容。二、甲方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定的方式和要求进行旧屋拆建工程。2.在拆建过程中，如遇不可抗力或政府行为导致工程延误或需要变更设计等情况，有权根据实际情况进行合理调整，但应及时通知乙方。（二）义务1.负责办理旧屋拆建所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。2.按照国家相关法律法规和建筑工程质量标准进行拆建工程施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，防止因施工造成乙方或第三方人身伤害或财产损失。若因甲方施工原因导致乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前通知乙方，并取得相关部门的夜间施工许可。施工噪音应符合国家规定的标准，尽量减少对乙方及周边居民生活的影响。4.施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁。拆建工程完工后，负责将施工现场恢复原状。5.对拆建工程质量负责，在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定承担工程保修责任。保修期限按照国家有关规定执行，在保修期限内，如因工程质量问题出现的损坏，甲方应及时无偿修复或承担相应的赔偿责任。6.因拆建工程需要临时占用乙方房屋周边土地或公共通道等区域的，应提前通知乙方，并在施工结束后及时恢复原状。三、乙方权利义务（一）权利1.有权对甲方的拆建工程进行监督，提出合理的意见和建议，甲方应予以重视并及时反馈处理情况。2.在甲方拆建工程施工过程中，如因甲方施工行为影响乙方正常生活或造成乙方财产损失的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿相应损失。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。（二）义务1.给予甲方拆建工程必要的配合和支持，在甲方办理相关审批手续等过程中，如需要乙方提供相关证明材料或协助签字等，乙方应积极配合。2.在甲方施工过程中，乙方应保持必要的容忍度，如非因甲方故意或重大过失导致的轻微影响乙方生活的情况，乙方应予以理解。但甲方应尽量减少此类影响，并及时采取措施解决。3.不得故意阻挠甲方正常的拆建工程施工，但有权对甲方施工过程中的违法行为或违反本协议约定的行为进行制止，并要求甲方改正。4.乙方应遵守国家法律法规和本协议约定，不得在甲方拆建工程施工区域内从事妨碍施工的活动。四、工程施工要求1.甲方应委托具有相应资质的建筑施工企业进行拆建工程施工，并签订书面的施工合同。施工企业应严格按照施工图纸和国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。2.拆建工程应符合城市规划要求，不得擅自改变房屋的使用性质、建筑面积、建筑高度等规划指标。如因特殊情况需要变更的，应按照规定办理相关审批手续。3.施工过程中，甲方应加强对施工现场的管理，安排专人负责安全检查和质量监督，及时发现和消除安全隐患，确保施工安全和工程质量。4.甲方应按照施工进度及时支付工程款，不得拖欠施工企业工程款，以免影响工程进度和施工企业的正常运营。五、相邻关系处理1.甲方在拆建工程施工过程中，应注意保护乙方房屋及附属设施的安全，如因施工造成乙方房屋损坏或附属设施受损的，甲方应承担修复或赔偿责任。2.乙方应允许甲方在合理范围内进行施工操作，不得设置不合理的障碍阻止施工。但甲方施工行为应尽量减少对乙方生活的影响，如因施工噪音、粉尘等给乙方带来不便的，甲方应采取有效的降噪、降尘措施。3.双方应保持良好的沟通与协商，如在施工过程中出现涉及相邻关系的问题，应及时友好协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理审批手续、未保证工程质量、未合理安排施工时间影响乙方生活、未及时清理建筑垃圾等，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期改正，如甲方逾期未改正的，乙方有权自行采取措施解决，由此产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如故意阻挠甲方施工、不配合甲方办理相关手续等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。同时，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议