机场铺位租赁协议书

机场铺位租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于机场[具体位置]的铺位（以下简称"该铺位"），乙方有意租赁该铺位用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺位基本情况1.位置：该铺位位于机场[具体航站楼][具体楼层][具体区域]，门牌号为[铺位号]。2.面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该铺位仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。3.租金调整：如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该铺位且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该铺位的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务：甲方应保证该铺位具备合法出租的条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定向乙方交付该铺位，并确保该铺位符合正常使用要求。甲方应负责该铺位的主体结构维修，保证乙方的正常使用。如因甲方原因导致该铺位出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与该铺位经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该铺位。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该铺位进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及机场管理规定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺位的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及机场管理规定，不得从事违法违规或损害机场形象的经营活动。乙方应合理使用该铺位，不得擅自改变该铺位的结构或用途，不得损坏该铺位的设施设备。如因乙方原因造成该铺位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该铺位，乙方对该铺位进行的装修装饰部分，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。六、物业管理1.乙方应遵守机场物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理公司负责该区域的公共卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。3.甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保乙方的正常经营。七、装修装饰1.乙方如需对该铺位进行装修装饰，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修装饰费用由乙方自行承担，装修装饰应符合机场管理规定及相关法律法规要求。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该铺位进行的装修装饰部分，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。如乙方未按照要求交还该铺位，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应费用自行恢复。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该铺位或交付的铺位不符合约定的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变该铺位用途或未经甲方书面同意擅自转租、转借该铺位的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用该铺位，导致该铺位损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方