擅自占用土地协议书

擅自占用土地协议书甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（擅自占用土地方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方未经合法审批程序，擅自占用甲方拥有合法权益的土地（以下简称"该土地"），为明确双方权利义务，妥善解决相关问题，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或参考相关产权文件，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地原规划用途，如农业用地、建设用地等]二、乙方占用土地情况说明1.占用起始时间：乙方自[具体日期]开始擅自占用该土地。2.占用现状：乙方在占用土地上进行了[具体建设或使用行为，如搭建建筑物、堆放物品、从事经营活动等]。3.占用范围：乙方实际占用的土地范围超出了其合法使用权限，具体超出范围为东至[超出东至边界描述]，南至[超出南至边界描述]，西至[超出西至边界描述]，北至[超出北至边界描述]（详细说明超出部分与原土地边界的关系及具体面积）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方立即停止擅自占用土地的行为，并恢复土地原状。甲方有权就乙方擅自占用土地给其造成的损失要求乙方赔偿，包括但不限于土地收益损失、因乙方占用行为导致的土地价值贬损等。甲方有权依据法律法规及本协议约定，追究乙方的违约责任。2.义务甲方应向乙方提供该土地的合法产权证明或相关权益文件，以证明其对土地拥有合法权益。在乙方按照本协议约定履行义务后，甲方应积极协助乙方办理相关手续，尽量减少乙方因占用土地行为可能遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在甲方同意的情况下，乙方有权在合理期限内对其在占用土地上的现有投入进行处置，如拆除建筑物、清理堆放物品等，但不得损害土地及周边环境。在按照本协议约定履行义务后，乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务乙方应立即停止擅自占用土地的行为，自行拆除在占用土地上未经合法审批建设的建筑物、构筑物及其他设施，清理堆放的物品，恢复土地原状。乙方应按照本协议约定，向甲方支付因擅自占用土地产生的各项费用，包括但不限于土地占用费、赔偿金等。乙方应积极配合甲方办理与土地占用相关的手续，提供必要的文件和信息。四、费用支付1.土地占用费乙方应按照以下标准向甲方支付土地占用费：自占用起始时间起至本协议签订之日止，按照每月每平方米[X]元的标准计算，共计[X]元。该费用乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。自本协议签订之日起至乙方实际恢复土地原状并完成相关交付手续之日止，乙方应按照每日每平方米[X]元的标准继续向甲方支付土地占用费，该费用每[X]日结算一次，乙方应在结算后[X]日内支付给甲方。2.赔偿金经双方协商或评估机构评估，乙方擅自占用土地的行为给甲方造成了如下损失：[详细说明各项损失及计算依据，如土地收益损失[X]元、土地价值贬损[X]元等]，乙方应向甲方支付赔偿金共计[X]元。该赔偿金乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.其他费用如因乙方擅自占用土地引发的与第三方的纠纷处理费用、因恢复土地原状产生的费用（包括但不限于拆除费用、清运费用、土地平整费用等），均由乙方承担。乙方应在实际发生相关费用后[X]日内提供费用清单及有效票据给甲方审核确认，经甲方审核无误后，乙方应在[X]日内支付该等费用。五、土地恢复与交付1.恢复要求乙方应按照国家相关法律法规及土地管理部门的要求，将擅自占用的土地恢复至占用前的状态。具体恢复标准为：土地表面平整，无建筑物、构筑物及其他障碍物，土壤质量符合原土地用途要求，周边环境整洁。乙方应妥善处理恢复土地过程中产生的废弃物和垃圾，不得随意丢弃或倾倒，确保不对周边环境造成污染。2.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始进行土地恢复工作，并在[X]日内完成土地恢复及交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法在约定时间内完成恢复工作，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内继续进行恢复工作，确保在合理期限内完成交付。3.交付验收乙方完成土地恢复工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员对土地恢复情况进行验收。如验收合格，双方应签署土地交付确认书，确认土地已恢复原状并交付给甲方。如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求停止占用土地、拆除建筑物及其他设施、恢复土地原状或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部未付费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方在恢复土地原状过程中未达到本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且每逾期一日，应按照本协议约定的土地占用费标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未达到标准的，甲方有权自行组织恢复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任。如乙方擅自将占用的土地转让、转租或用于本协议约定以外的其他目的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止相关行为，并按照本协议约定支付全部费用及违约金，同时乙方应将土地恢复原状并返还给甲方。乙方因擅自转让、转租或其他违约行为获得的收益应全部归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法产权证明或相关权益文件，导致乙方无法准确了解土地情况或影响乙方按照协议履行义务的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的支持，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由