房产分割公正协议书

房产分割公正协议书甲方：[姓名1]，男/女，[身份证号1]，住址：[居住地址1]联系电话：[电话号码1]乙方：[姓名2]，男/女，[身份证号2]，住址：[居住地址2]联系电话：[电话号码2]鉴于甲乙双方系[关系，如夫妻、父子等]，双方共同拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为：[具体房产证号]。现经双方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。3.该房产附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备，如停车位、储藏室、空调、热水器等]。二、房产分割方式经双方协商一致，该房产分割如下：甲方分得该房产的[具体份额，如二分之一]，即从房屋[具体部位描述，如客厅中轴线为界划分的某一侧]起，包括[具体房间及附属设施]；乙方分得该房产的[具体份额，如二分之一]，即从房屋[具体部位描述，如客厅中轴线为界划分的另一侧]起，包括[具体房间及附属设施]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有分得房产份额的所有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方协助办理该部分房产的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责承担其分得房产份额内的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。在房产分割后，妥善保管其分得的房产，不得故意损害房产及附属设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利享有分得房产份额的所有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方协助办理该部分房产的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责承担其分得房产份额内的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。在房产分割后，妥善保管其分得的房产，不得故意损害房产及附属设施设备。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。2.一方应积极协助另一方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、款项支付双方确认，在房产分割过程中，不存在一方应向另一方支付款项的情况。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金人民币[X]元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____