2025如何撰写一份有效的房屋租赁合同

2025如何撰写一份有效的房屋租赁合同房屋租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：住址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：住址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方自愿将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。该房屋的室内设施设备包括但不限于（如：家具、家电、燃气设备等），详见附件《房屋交验清单》。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前支付当月租金。若采用按季度支付，则乙方应于每季度的第一个月日前支付本季度租金。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。甲方不得将押金挪作他用，也不得在租赁期间无正当理由扣减押金。第五条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房产所有权、使用权、出租权等，如有任何权利纠纷，甲方应承担全部责任。甲方应保证该房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复房屋及设施设备的损坏（由乙方使用不当造成的损坏除外）。甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变租赁条款。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意。乙方应承担租赁期间内的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有相关费用，并按有关规定缴纳。乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得在租赁房屋内从事非法活动。第六条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。若甲方同意提前退租，双方可协商确定违约金的具体数额。在租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。若乙方同意提前收回房屋，双方可协商确定违约金的具体数额。第七条违约责任若乙方未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及相关费用。若乙方擅自将该房屋转租、转借或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。若甲方未按本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时修复。若甲方在接到乙方通知后日内仍未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用或折价赔偿。任何一方违反本合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议的解决本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签