房屋弄堂争议协议书

房屋弄堂争议协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方就房屋弄堂相关事宜产生争议，为明确双方权利义务，妥善解决争议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及弄堂基本情况争议涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]。该房屋前有一条弄堂，弄堂宽度为[X]米，长度为[X]米，自[弄堂起始点]至[弄堂终点]。弄堂地面状况为[水泥地/石板路等]，两侧墙体状况为[砖砌墙/土墙等]。2.弄堂使用历史及现状历史上，该弄堂一直作为[房屋所在区域居民/商家等]通行的公共通道使用，各方长期以来均通过该弄堂进出房屋。目前，弄堂存在部分区域被占用、堵塞等影响通行的情况，具体如下：[详细描述被占用、堵塞的位置及程度，例如弄堂中段左侧约[X]平方米的区域被乙方搭建的简易棚子占用，导致通行宽度减少至[X]米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，恢复弄堂的正常通行功能，确保弄堂宽度、长度等符合历史使用状况及相关规定。在弄堂通行受阻影响甲方正常进出房屋时，有权采取合理措施排除妨碍，所产生的费用由责任方承担。对弄堂的通行状况及乙方履行协议情况进行监督检查。2.义务尊重历史形成的弄堂通行习惯，不得故意阻碍弄堂通行或实施其他影响弄堂正常使用的行为。配合乙方对弄堂进行必要的清理、修复等工作，提供合理便利。按照本协议约定承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利在弄堂符合正常通行条件下，有权使用弄堂进行与房屋相关的合理活动，如进出房屋、搬运物品等。对于甲方违反本协议约定影响弄堂通行的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务负责清理其在弄堂内私自搭建、堆放的物品，拆除违法占用弄堂区域的建筑物、构筑物等，恢复弄堂的正常通行宽度和长度。清理及拆除工作应在本协议签订后的[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成。不得在弄堂内从事影响其他居民/商家正常通行的行为，如设置障碍物、停放车辆长期占据通道等。对弄堂的日常维护承担一定责任，如发现弄堂地面损坏、墙体倒塌等安全隐患，应及时告知甲方并采取必要的防护措施，所需费用由双方协商分担。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，故意阻碍弄堂通行或实施其他影响弄堂正常使用的行为，导致乙方无法正常使用弄堂，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因通行受阻而产生的搬运费用增加、耽误的工作时间损失等。甲方未按照本协议约定配合乙方进行弄堂清理、修复等工作的，每逾期一日，应按照本协议约定费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行采取措施进行处理，所产生的费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成弄堂的清理、拆除等工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照本协议约定费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定，继续在弄堂内从事影响其他居民/商家正常通行的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并支付违约金[X]元；若乙方拒不改正，甲方有权采取法律措施强制排除妨碍，所产生的费用由乙方承担。四、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的[具体仲裁机构名称/人民法院名称]申请仲裁或提起诉讼。如选择仲裁，双方应按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如选择诉讼，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼，诉讼费用由败诉方承担。五、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力导致协议解除的，双方应相互返还已取得的财产，互不承担违约责任。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址和方式。任何一方地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如通过快递送达，以快递单号显示的签收日期为准；如通过挂号信送达，以挂号信回执显示的收件日期为准；如通过电子邮件送达，以对方收到邮件的系统记录时间为准。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份