建筑转让合同协议书

建筑转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处建筑相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该建筑相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、建筑相关权益具体描述1.建筑位置：该建筑位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.建筑现状：建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑目前的使用状况为[如自用、出租等，并详细说明具体情况]。建筑配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等，并说明其目前的运行状况]。3.土地权益：该建筑所占用土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次建筑转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[X]个工作日内完成对建筑相关权益的尽职调查。如尽职调查结果符合乙方预期，乙方应在尽职调查结束后[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到该款项后的[X]个工作日内，配合乙方办理相关权益转让的手续。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在相关权益转让手续办理完毕且甲方将建筑及相关权益完整交付给乙方后的[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对转让的建筑及相关权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知建筑的现状、历史情况、周边环境等与转让相关的所有信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本合同签订后，积极配合乙方办理建筑相关权益的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门进行沟通协调等。办理转让手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定承担方]承担。在收到乙方支付的转让款后，按照合同约定的时间和方式将建筑及相关权益完整交付给乙方。交付前，负责处理建筑的相关债务、税费等问题，确保交付时建筑无任何法律纠纷或遗留问题。在建筑交付前，妥善保管建筑及相关设施设备，不得擅自损毁、拆除或改变其现状。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本合同约定支付转让款后，有权要求甲方按照合同约定办理建筑相关权益的转让手续，并取得该建筑及相关权益。在受让建筑相关权益后，依法享有对建筑的占有、使用、收益和处分权。有权对甲方提供的与建筑相关的信息进行核实和调查，如发现甲方提供虚假信息或存在隐瞒重要事实的情况，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在进行尽职调查过程中，应自行承担相关费用，并在规定时间内完成调查工作。如因乙方自身原因导致尽职调查延误或无法完成，责任由乙方自行承担。在办理建筑相关权益转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，按照法律法规和相关部门的要求履行各项手续。在接收建筑及相关权益后，按照法律法规和建筑的使用性质合理使用建筑，不得擅自改变建筑的结构、用途等，如需进行改造或装修，应按照相关规定办理审批手续。四、建筑交付及相关手续办理（一）建筑交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后的[X]个工作日内，将建筑及相关权益交付给乙方。交付时，双方应共同对建筑的现状进行确认，并签署《建筑交付确认书》。2.《建筑交付确认书》应包括建筑的基本信息、交付时的现状描述、配套设施设备的运行情况等内容。如在交付后发现建筑存在任何与交付时确认的现状不符的情况，除乙方在接收后自行造成的损坏外，由甲方负责承担修复或赔偿责任。（二）手续办理1.甲方应协助乙方办理与建筑相关权益转让有关的一切手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。办理手续所需的费用，除法律法规另有规定外，按照本合同第三条约定执行。2.乙方应在合同签订后积极准备办理手续所需的文件和资料，并按照相关部门的要求及时提交。如因乙方原因导致手续办理延误或无法完成，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能保证建筑及相关权益的合法性、完整性，未如实告知相关信息，未按时办理转让手续或交付建筑等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事