政府购置土地协议书

政府购置土地协议书甲方（购置方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（出让方）：名称：[土地所有者名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[政府用途说明]需要，拟购置乙方拥有的位于[土地详细位置]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地购置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号、地块编号等]，其四至范围为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米（以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如商业用地、工业用地、住宅用地等]4.土地现状：土地上现有建筑物及附着物情况：[详细描述土地上是否存在建筑物、附着物，如有，说明其名称、数量、状况等]土地的地形地貌、地质条件等情况：[描述土地的地形是否平整、有无坡度，地质是否稳定等情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付符合条件的土地。在土地交付后，有权对土地进行开发、利用、经营等相关活动，但应遵守法律法规及本协议的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地购置款。负责办理与土地购置相关的审批手续，包括但不限于土地出让审批、规划许可等，并承担相应的费用。在土地交付前，对乙方提供的土地相关资料进行审查，并在合理期限内提出意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地购置款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处置权，且土地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、权属纠纷等。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给甲方，并保证交付的土地符合本协议约定的现状及条件。协助甲方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在土地交付前，负责清理土地上的建筑物及附着物（如有），达到甲方接收土地的条件，并承担清理费用。三、土地购置款及支付方式1.土地购置款总额：双方商定，该土地的购置款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付土地购置款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在乙方完成本协议约定的土地交付条件并通知甲方后，甲方应在接到通知之日起[X]个工作日内，支付土地购置款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕且甲方取得土地权属证书后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余的土地购置款支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的土地交付给甲方。2.交付方式：双方应在交付现场进行土地交接，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的实际交付面积、现状、交付时间等内容。3.交付条件：土地上的建筑物及附着物已按照本协议约定清理完毕，达到甲方可正常使用的条件。乙方已向甲方提供与土地相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地质报告等。土地不存在任何权利瑕疵，乙方已履行完毕与土地相关的所有义务，且不存在任何法律纠纷或潜在纠纷。五、土地过户登记1.过户登记时间：在土地交付后，双方应按照法律法规及相关部门的要求，及时办理土地过户登记手续。乙方应在[具体过户登记申请日期]前向相关部门提交过户登记申请资料，甲方应积极协助配合。2.过户登记费用承担：因办理土地过户登记手续产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。3.权属证书领取：在土地过户登记手续办理完毕后，甲方应及时领取土地权属证书。如因甲方原因导致未能及时领取，由此产生的后果由甲方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地购置款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照土地购置款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地购置款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地购置款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地不符合本协议约定的条件，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至符合条件为止。整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方对土地的权属存在瑕疵或未履行与土地相关的其他义务，导致甲方无法正常使用土地或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地购置款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地购置款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__