拆迁律师财产协议书

拆迁律师财产协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：律师事务所名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________负责人：__________________鉴于甲方因面临拆迁事宜，需要专业的法律支持和服务，乙方具备提供拆迁法律服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方处理拆迁相关财产事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方为其在拆迁过程中提供法律服务，包括但不限于协助甲方了解拆迁政策法规、审查拆迁相关文件、参与拆迁谈判、起草和审核相关法律文书、处理拆迁纠纷等事宜，以维护甲方在拆迁过程中的合法财产权益。2.标的物甲方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施（详细清单见附件），以及该房屋占用范围内的土地使用权。该房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋性质为[产权房/公房等]，目前由甲方[自住/出租等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的工作进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方作出解释或更换律师。在法律允许的范围内，有权自行决定是否接受拆迁方提出的补偿安置方案。2.义务向乙方如实陈述与拆迁相关的事实情况，提供真实、准确、完整的资料和文件，并积极配合乙方开展工作。按照本协议约定向乙方支付律师服务费。尊重乙方的专业意见，在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自与拆迁方达成不利于自身权益的协议或作出其他重大决策。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方如实提供与委托事项有关的资料和信息。根据法律规定和本协议约定，收取律师服务费。在履行职责过程中，如发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，有权终止服务并要求甲方承担相应责任。2.义务指派具有丰富拆迁法律服务经验的律师组成专业团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。遵守职业道德和执业纪律，保守甲方的商业秘密和个人隐私。按照法律规定和本协议约定，勤勉尽责地履行职责，维护甲方的合法权益。在拆迁谈判过程中，充分运用专业知识和技能，为甲方争取合理的补偿安置条件；在处理拆迁纠纷时，积极采取有效的法律措施，最大限度地减少甲方的损失。定期向甲方汇报工作进展情况，及时解答甲方提出的法律问题，并根据实际情况为甲方提供合理的法律建议。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费双方经协商确定，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定的全部法律服务的包干费用，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。2.在乙方完成以下工作后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余律师服务费：协助甲方审查拆迁相关文件，并向甲方出具书面法律意见；参与拆迁谈判，并取得初步的谈判成果，如拆迁方提出的书面补偿安置方案；起草并审核一份与拆迁相关的重要法律文书，如拆迁补偿安置协议草稿。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工作流程及时间安排（一）工作流程1.协议签订后，乙方立即组建专业律师团队，与甲方进行沟通，详细了解拆迁项目的背景、现状及甲方的具体诉求。2.乙方律师对甲方提供的资料进行全面审查，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、租赁合同、相关拆迁文件等，如有需要，可要求甲方补充提供其他资料。在此基础上，向甲方出具书面法律意见，分析甲方在拆迁过程中可能面临的法律问题及风险，并提出相应的应对措施。3.乙方律师参与甲方与拆迁方的谈判过程，为甲方提供法律支持和谈判策略建议。在谈判过程中，密切关注拆迁方的要求和态度，及时与甲方沟通协商，争取达成有利于甲方的补偿安置协议。4.根据谈判进展情况，乙方律师起草并审核相关法律文书，如拆迁补偿安置协议、声明书、授权委托书等，确保法律文书的合法性、完整性和准确性，维护甲方的合法权益。5.如在拆迁过程中出现纠纷或争议，乙方律师将积极采取法律措施，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题，最大限度地维护甲方的利益。（二）时间安排1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成对甲方提供资料的审查，并向甲方出具书面法律意见。2.在收到甲方预付款后的[X]个工作日内，乙方律师开始参与拆迁谈判工作，并根据谈判进展情况及时向甲方汇报。3.在拆迁谈判取得初步成果后的[X]个工作日内，乙方完成相关法律文书的起草和审核工作，并提交给甲方审阅。4.对于拆迁过程中出现的纠纷或争议，乙方应根据实际情况及时制定解决方案，并在合理的时间内采取有效措施解决问题。具体时间根据纠纷或争议的复杂程度和实际情况另行协商确定，但乙方应尽最大努力尽快解决问题，避免给甲方造成不必要的损失。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付律师服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的律师服务费及违约金，同时乙方有权解除本协议。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工作流程和时间安排履行职责，每逾期一日，应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的律师服务费，同时乙方应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方的机密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方指派的律师因故意或重大过失导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的全部法律服务完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________负责人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日附件：房屋及附属设施清单1.房屋主体结构：层数：______面积：_