房东亏本转让协议书

房东亏本转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]，决定将其拥有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）亏本转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附属设施详细清单，如车库、储物间等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为甲方亏本转让价格，乙方应充分知悉并认可该价格的合理性。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期]前，办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因房屋过户产生的应由甲方承担的税费等费用。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理过户手续。在甲方履行本协议义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。自行承担办理房屋过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳房屋相关费用。四、房屋交付1.甲方应在收到全部转让款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋产权证书原件。房屋钥匙。与房屋相关的其他资料（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让款（扣除已发生的合理费用）。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让款（扣除已发生的合理费用）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方支付已逾期未付的转让款及违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方支付已逾期未付的转让款及违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。