房屋过度补偿协议书

房屋过度补偿协议书甲方（被征收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（征收方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋因[具体征收项目名称]被征收，乙方需要对甲方进行过渡安置，并给予过度补偿。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋情况甲方被征收房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内附属设施及装修情况：[详细列举附属设施名称、规格、数量及装修情况，如门窗材质、墙面地面装修材料等]。2.过渡安置方式乙方提供[过渡安置房屋地址]作为甲方的过渡安置用房，该过渡安置用房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，水、电、气等配套设施齐全，符合居住或经营条件。甲方自行寻找过渡安置房源，乙方按照本协议约定向甲方支付过渡补偿费。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获得过渡补偿费及其他相关补偿费用。对过渡安置用房的使用情况进行监督，如发现问题有权要求乙方及时解决。在过渡期限内，对被征收房屋享有合法的占有、使用权利（但不得从事影响房屋安全及征收工作的行为）。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，将被征收房屋腾空并交付给乙方（如有附属设施及装修等，需保持原状交付）。配合乙方办理房屋征收相关手续，提供真实、有效的证件及资料。按照乙方要求的时间和方式，提供与过渡安置相关的信息和材料。按照约定使用过渡安置用房，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施，不得转租、转借过渡安置用房。在过渡期限届满后，及时配合乙方办理回迁安置或其他相关手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行腾空房屋、配合办理手续等义务。对甲方使用过渡安置用房的情况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定向甲方支付过渡补偿费及其他相关补偿费用。确保过渡安置用房符合安全、使用条件，在交付前完成必要的修缮、配套设施完善等工作。负责办理过渡安置用房的相关手续，确保甲方能够正常使用。在过渡期限届满前，提前通知甲方回迁安置或其他相关事宜，并按照约定办理回迁安置手续（如为自行寻找过渡房源的情况，需协助甲方解决回迁安置相关问题）。三、过渡补偿费及支付方式1.过渡补偿费标准如乙方提供过渡安置用房，过渡补偿费标准为每月每平方米[X]元，按照被征收房屋建筑面积计算，每月共计[X]元。如甲方自行寻找过渡房源，过渡补偿费标准为每月每平方米[X]元，按照被征收房屋建筑面积计算，每月共计[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首次过渡补偿费[X]元。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月过渡补偿费。如遇过渡期限延长，乙方应按照延长后的期限继续向甲方支付过渡补偿费。四、过渡期限1.过渡期限自甲方腾空并交付被征收房屋之日起计算，预计为[X]个月，自[起始日期]起至[预计结束日期]止。2.如因征收工作需要或不可抗力等原因导致过渡期限延长，乙方应及时通知甲方，并按照实际延长的期限向甲方支付过渡补偿费。五、房屋交付与接收1.过渡安置用房交付若乙方提供过渡安置用房，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将过渡安置用房交付给甲方，并确保房屋具备正常使用条件。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施情况。交接清单应包括房屋的基本信息（如地址、面积、户型等）、附属设施清单（如水表、电表、燃气表读数，门窗、水电设施完好情况等）。2.被征收房屋接收甲方应在本协议约定的腾空期限内，将被征收房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保持房屋及附属设施完好，不得故意损坏或拆除。乙方接收房屋时，应进行现场查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。被征收房屋交付后，其所有权归乙方所有，甲方不再享有相关权益。六、房屋修缮与维护1.过渡安置用房修缮在过渡期限内，如过渡安置用房出现质量问题或需要进行正常修缮维护，乙方应负责及时修缮，确保甲方正常使用。乙方应在接到甲方关于房屋修缮问题的通知后[X]日内安排维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.被征收房屋维护甲方在过渡期限内有义务对被征收房屋进行必要的维护，防止房屋损坏进一步扩大。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，甲方应承担相应的修复费用。在乙方对被征收房屋进行拆除等处置工作前，甲方应配合乙方进行房屋现状的确认和记录，确保双方对房屋交付时的状态无争议。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房屋，每逾期一日，应按照应支付过渡补偿费的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自改变过渡安置用房用途、损坏房屋结构及附属设施、转租或转借过渡安置用房，乙方有权要求甲方恢复原状、赔偿损失，并停止支付过渡补偿费。如甲方拒不履行，乙方有权采取法律措施收回过渡安置用房，并要求甲方承担相应的法律责任。若甲方未按照约定配合乙方办理回迁安置或其他相关手续，导致乙方工作延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付过渡补偿费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的过渡补偿费及违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。若乙方提供的过渡安置用房不符合安全、使用条件，或未按照约定进行修缮维护，导致甲方无法正常使用，乙方应及时解决问题，并按照未正常使用天数相应减少过渡补偿费。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照约定的时间和方式通知甲方回迁安置或其他相关事宜，导致甲方未能及时办理手续，乙方应承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订