房屋转让出租协议书

房屋转让出租协议书甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让/承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施：室内装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]附属设备：包括但不限于[列举主要附属设备，如空调、热水器、抽油烟机等]家具家电：[详细列出包含的家具家电，如床、沙发、电视等]二、房屋转让/出租相关事宜（一）房屋转让1.转让价格：甲方同意将该房屋以人民币[X]元的价格转让给乙方。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在[具体办理产权过户或交接手续的时间节点]前，支付剩余转让款人民币[X]元。2.产权过户：甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，相关税费按照法律法规的规定各自承担。办理产权过户手续所需的一切费用，除法律法规另有规定外，均由[明确费用承担方]承担。3.交接时间：双方约定于[具体交接时间]进行房屋交接。交接时，甲方应保证该房屋及附属设施、设备、家具家电等完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）房屋出租1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元。支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的时间期限]内将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款/租金及押金。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督检查。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施、设备、家具家电等交付给乙方。负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日通知乙方，并按照剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施、设备。对房屋的装修或改善，在不影响房屋结构和安全的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。2.义务：按照本协议约定按时支付房屋转让款/租金及押金。合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。在租赁期满或合同解除后，应及时将房屋及附属设施、设备、家具家电等交还甲方，并保证其完好无损。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、产权存在瑕疵等，每逾期一日，应按照房屋转让款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让款/租金、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照房屋转让款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。