房东结为夫妻协议书

房东结为夫妻协议书甲方（男方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均为房东，为了更好地共同管理和处理房产相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方结为夫妻后共同作为房东的相关事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份甲方和乙方自愿结为夫妻，并共同确认在婚姻关系存续期间，将以夫妻共同身份履行房东职责，对双方名下的房产（以下简称"该房产"）进行管理、出租及相关经营活动。（二）标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房产证号为[房产证编号]。房产配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具、电器、停车位等情况]。2.服务内容甲乙双方共同负责该房产的出租事宜，包括但不限于发布房源信息、接待看房客户、与承租人签订租赁合同等。对房产进行日常维护和管理，确保房产及其设施设备处于良好的使用状态。若出现损坏或故障，及时安排维修或更换，维修费用根据实际情况由双方协商分担。负责收取租金及相关费用，如物业费、水电费等，并按照约定进行分配和使用。处理与承租人之间的各类问题，如租赁纠纷、违约处理等，维护双方作为房东的合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与该房产出租及管理的各项决策，包括但不限于租金定价、承租人选择等。按照本协议约定，享有租金及相关收益的分配权。对房产的维护和管理工作提出合理建议和意见。2.义务积极协助乙方开展房产出租及管理工作，提供必要的信息和支持。按照约定承担房产维护、维修费用的相应份额。不得擅自将该房产的相关权益转让给他人，不得未经乙方同意擅自与承租人签订有损乙方利益的合同条款。妥善保管与房产相关的各类文件资料，如租赁合同、维修记录等，并按照乙方要求提供查阅。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与该房产出租及管理的各项决策，包括但不限于租金定价、承租人选择等。按照本协议约定，享有租金及相关收益的分配权。对房产的维护和管理工作提出合理建议和意见。2.义务积极主动承担房产出租及管理工作的主要责任，如日常沟通、合同签订、费用收取等。按照约定承担房产维护、维修费用的相应份额。不得擅自将该房产的相关权益转让给他人，不得未经甲方同意擅自与承租人签订有损甲方利益的合同条款。定期向甲方汇报房产出租及管理情况，包括租金收取、房屋状况等信息。（三）共同权利义务1.共同决策对于该房产出租及管理过程中的重大事项，如租金调整超过[X]%、长期租赁合同的签订（租赁期限超过[X]年）、房产大规模改造等，需甲乙双方共同协商一致后作出决策。决策过程应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方利益和房产的长期发展。2.收益分配租金及其他相关收益在扣除房产维护、维修费用、税费、物业费等必要支出后，按照甲乙双方各占[X]%的比例进行分配。分配周期为[具体周期，如每月、每季度或每年]。双方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，对收益情况进行核对和结算，并将各自应得部分转账至对方指定的银行账户。3.房产维护双方共同负责制定房产维护计划，定期对房产进行检查和维护，确保房产始终保持良好的使用状态。维护计划应包括但不限于房屋结构检查、设施设备保养、环境卫生清理等内容。如遇突发情况需要紧急维修，一方应及时通知另一方，并采取必要的应急措施，避免损失扩大。维修费用在[X]元以内的，可由通知维修方先行垫付，事后按照本协议约定分担；维修费用超过[X]元的，应经双方共同协商后决定维修方案和费用分担方式。4.承租人管理甲乙双方应共同遵守与承租人签订的租赁合同条款，履行房东的各项义务，确保承租人的合法权益得到保障。如承租人出现违约行为，如拖欠租金、损坏房屋设施等，双方应共同协商采取措施，维护自身权益。可根据违约情况要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的承担方式和金额应按照租赁合同的约定执行，如合同未约定，则由双方根据实际损失协商确定。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自转让房产权益或签订有损乙方利益的合同条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.甲方未按照约定承担房产维护、维修费用份额的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权代为支付相关费用，并从甲方应得收益中扣除，同时甲方还应支付乙方代为支付费用的[X]%作为补偿。3.若甲方不配合乙方开展房产出租及管理工作，影响工作正常进行的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自转让房产权益或签订有损甲方利益的合同条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围与甲方违约时相同。2.乙方未按照约定承担房产维护、维修费用份额的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权代为支付相关费用，并从乙方应得收益中扣除，同时乙方还应支付甲方代为支付费用的[X]%作为补偿。3.若乙方不按照约定定期向甲方汇报房产出租及管理情况，或汇报内容虚假、不完整，影响双方决策的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并及时纠正汇报内容。若因乙方汇报不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）共同违约责任若甲乙双方共同违反本协议约定，导致对方或第三方遭受损失的，双方应承担连带责任，共同赔偿对方或第三方的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应积极沟通，寻求解决方案。协商过程中，双方应保持理性和诚信，充分考虑对方的合理诉求。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。选择仲裁的，应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。选择诉讼的，应向房产所在地或双方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，且双方无法就协议变更达成一致的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。解除协议的通知应采用书面形式，并送达对方指定的联系地址。自通知送达之日起，本协议解除。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定，对已履行的部分进行结算和清理，处理好相关善后事宜。（二）协议生效与期限1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲乙双方婚姻关系终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖