房产临时过户协议书

房产临时过户协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为：[房产证编号]，建筑面积为[X]平方米。现甲乙双方经友好协商，就该房产的临时过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况及临时过户目的1.房产详细情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，装修情况为[装修程度，如毛坯、精装修等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.临时过户目的本次临时过户是为了满足[具体目的，如乙方因[具体原因]需要办理相关业务，以该房产作为[业务关联事项，如抵押等]的条件，但乙方仅享有临时的过户登记权益，房产实际所有权仍归甲方所有。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用该房产临时过户登记信息，不得擅自用于其他非本协议约定的目的。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方协助恢复房产登记原状。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料。协助乙方办理该房产的临时过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、证件，并配合乙方完成登记机关要求的其他手续。在临时过户期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、赠与、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该房产临时过户登记信息，以满足自身业务需求。有权要求甲方按照本协议约定协助办理临时过户登记及相关手续。2.义务按照本协议约定的用途使用该房产临时过户登记信息，不得将其泄露给任何第三方，不得用于非法目的。承担办理临时过户登记手续所需的全部费用，包括但不限于登记费、税费等。在临时过户登记手续完成后，妥善保管相关证件及资料，在本协议终止或解除时，及时将证件及资料返还给甲方。在临时过户期间，未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行装修、改造等影响房产原状的行为。三、临时过户的办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向[房产所在地登记机关名称]申请办理该房产的临时过户登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需的身份证明、房产证、授权委托书等相关材料。2.办理临时过户登记所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。3.登记机关办理临时过户登记手续的期限为自受理申请之日起[X]个工作日内。若因甲方原因导致未能在规定期限内完成过户登记，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致未能在规定期限内完成过户登记，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、临时过户的期限1.本次临时过户的期限自过户登记完成之日起至[具体日期]止。在该期限内，乙方享有基于临时过户登记的相关权益。2.若乙方因特殊原因需要延长临时过户期限，应在期满前[X]个工作日书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议约定延长的期限及相关事宜。五、房产的使用与管理1.在临时过户期间，该房产仍由甲方实际占有、使用和管理。乙方如需查看房产状况，应提前通知甲方，甲方应予以配合。2.甲方应保证房产的正常使用功能，对房产进行必要的维护和保养，确保房产处于安全、适居的状态。如因甲方未履行维护保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方在使用房产临时过户登记信息过程中，不得对甲方的声誉及房产的市场价值造成负面影响。如因乙方原因导致甲方声誉受损或房产市场价值降低，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或未履行协助办理临时过户登记及相关义务，导致乙方无法实现本协议目的，甲方应向乙方返还已收取的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿的范围包括但不限于乙方为办理相关业务所投入的费用、因无法实现业务目的而遭受的经济损失、为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自使用该房产临时过户登记信息或未按照约定用途使用，或未按时返还相关证件及资料，或对房产进行不当行为影响房产原状，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿的范围与甲方违约时相同。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息，违约方应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______