房产营销意向协议书

房产营销意向协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对其拥有的房产进行营销推广，乙方具备专业的房产营销能力和资源，双方经友好协商，达成如下房产营销意向协议书：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.户型结构：[几室几厅几厨几卫等详细户型]5.房屋现状：[毛坯/精装修等]（二）营销服务内容1.市场调研乙方负责对当地房产市场进行全面调研，分析目标客户群体、竞争对手情况以及市场趋势，为制定营销策略提供依据。2.营销策划根据市场调研结果，乙方为甲方的房产制定个性化的营销策划方案，包括但不限于品牌定位、推广渠道选择、促销活动策划等。3.宣传推广通过线上渠道，如房地产网站、社交媒体平台、搜索引擎优化等，对房产进行广泛宣传，提高房产的知名度和曝光度。线下渠道，如举办房产展销会、发放宣传资料、进行户外广告投放等，吸引潜在客户。4.客户接待与洽谈负责接待上门咨询的客户，安排专业销售人员与客户进行沟通洽谈，解答客户疑问，促成房产交易。5.销售代理如甲方授权，乙方可作为甲方的销售代理，按照双方约定的销售价格和销售条件，负责房产的实际销售工作，与客户签订购房合同，并协助办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的营销策划方案和宣传推广活动进行审核和监督，提出修改意见。有权了解房产销售情况，获取相关销售数据和信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、户型图、房屋照片等。协助乙方办理房产营销过程中所需的相关手续，如提供授权委托书、协助办理广告审批等。按照双方约定的时间和方式向乙方支付营销费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取营销费用。在营销过程中，根据实际情况对营销策划方案和宣传推广活动进行调整和优化，但需提前告知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、优质的房产营销服务。保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报房产营销进展情况，及时反馈客户意见和市场动态。在房产销售过程中，严格按照甲方确定的销售价格和销售条件与客户签订合同，不得擅自变更。三、营销费用及支付方式（一）营销费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的营销费用为人民币[具体金额]元。2.营销费用涵盖乙方为完成本协议约定的营销服务内容所产生的全部费用，包括但不限于市场调研费用、营销策划费用、宣传推广费用、销售人员薪酬等。（二）支付方式1.预付款协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付营销费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.中期款在房产营销取得阶段性成果，如成功举办[具体活动名称]或房产累计意向客户达到[具体数量]后，甲方向乙方支付营销费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.尾款在房产销售达到[具体销售目标，如销售套数或销售金额]后，甲方向乙方支付剩余的营销费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、营销期限本协议的营销期限自[开始日期]起至[结束日期]止。营销期限届满后，双方可根据实际情况协商续签协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付营销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停营销服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的房产相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方在营销过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供营销服务，或擅自变更营销策划方案和宣传推广活动，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或房产相关信息，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照甲方确定的销售价格和销售条件与客户签订合同，擅自给予客户优惠或其他利益的，乙方应补足差价，并按照差价金额的[X]倍向甲方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人