房屋维修防水协议书

房屋维修防水协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在防水问题需要维修，乙方具备专业的房屋维修防水资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修防水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[房屋具体地址]2.维修范围：屋面防水维修，包括但不限于清理屋面杂物、修补破损防水层、重新铺设防水卷材等，确保屋面不再渗漏。卫生间防水维修，对卫生间地面及墙面进行防水处理，高度不低于[X]厘米，修复可能存在的渗漏点，保证卫生间防水效果良好。厨房防水维修，对厨房地面进行防水处理，确保厨房地面无渗漏现象。3.维修材料及工艺要求：乙方应使用符合国家质量标准的防水卷材、防水涂料等材料，材料品牌为[具体品牌]。屋面防水施工应按照[屋面防水施工工艺标准]进行操作，确保卷材铺设平整、牢固，搭接宽度符合要求。卫生间和厨房防水施工应先对基层进行处理，确保基层平整、干燥，然后涂刷防水涂料，涂刷遍数不少于[X]遍，厚度不低于[X]毫米。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、材料及工艺要求进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的准备工作，如清理维修现场的物品、提供必要的施工条件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，不得擅自对维修部位进行改动或破坏，否则应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任。有权根据维修工作的实际需要，合理调整维修方案，但应及时通知甲方并取得甲方的同意。2.义务：按照本协议约定的维修范围、材料及工艺要求，组织专业的维修人员进行维修工作，确保维修质量达到国家相关标准和本协议约定的要求。在维修工作开始前，向甲方提供详细的维修方案和施工计划，包括维修时间、维修步骤、安全措施等，并按照计划组织施工。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修部位、维修方法、使用材料、维修质量等情况，并配合甲方进行验收。在质保期内，对维修部位出现的质量问题，负责免费维修或返工。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本协议维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、运输费用、管理费用、利润、税金等，除因甲方原因导致维修工作量增加或变更外，乙方不得另行收取其他费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋面防水维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成卫生间和厨房防水维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内组织人员和材料进场施工。2.屋面防水维修工作应在乙方进场后[X]个工作日内完成。3.卫生间和厨房防水维修工作应在屋面防水维修完成后[X]个工作日内完成。4.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或甲方原因消除后合理安排时间继续施工，维修期限相应顺延。五、质量保证及售后服务1.质保期：本协议维修工程的质保期为自维修工程验收合格之日起[X]年。2.质量保证：在质保期内，乙方应确保维修部位无渗漏现象，如因乙方维修质量问题导致渗漏，乙方应免费进行维修或返工，直至达到质量要求。3.售后服务：在质保期内，甲方如发现维修部位出现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自对维修部位进行改动或破坏，导致乙方维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并按照本协议维修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的维修范围、材料及工艺要求进行维修，或维修质量不符合国家相关标准和本协议约定的要求，乙方应负责免费返工直至达到质量要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，每逾期一日，乙方应按照本协议维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照本协议维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照本协议维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照本协议维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质量保证及售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付该费用。同时，乙方应按照本协议维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等