房源认购转让协议书

房源认购转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称"该房源"）的认购协议，现甲、乙双方经友好协商，就甲方将该房源认购权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋基本信息该房源位于[具体楼盘名称]，为[房屋所在楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房源为[住宅/商业/办公等具体性质]用房，房屋用途符合相关法律法规及规划要求。2.认购协议情况甲方与开发商签订的认购协议编号为[认购协议编号]，签订时间为[签订日期]。认购协议约定的房屋总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。根据认购协议，甲方已向开发商支付了认购定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方同意向甲方支付房源认购权转让款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此转让款包含甲方已支付的认购定金及甲方因认购该房源所产生的其他权益价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），乙方应在与开发商签订正式购房合同之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房源认购权转让款。有权要求乙方按照本协议及认购协议的约定履行相关义务。2.义务保证对该房源认购权拥有合法处分权，且该认购权未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与该房源认购相关的全部资料，包括但不限于认购协议、定金收据、开发商的相关通知等，并确保资料的真实性、完整性。在乙方支付首付款后，协助乙方与开发商沟通，确保乙方能够顺利签订正式购房合同。如因甲方原因导致乙方无法签订正式购房合同，甲方应承担相应的违约责任。负责协调开发商办理与该房源认购权转让相关的手续，确保转让行为符合开发商及相关法律法规的规定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理转让手续。在支付全部转让款后，有权获得该房源的认购权，并按照认购协议及相关法律法规的规定，与开发商签订正式购房合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担在与开发商签订正式购房合同过程中及之后所产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。遵守认购协议及相关法律法规的规定，按照开发商要求的时间和条件签订正式购房合同。如因乙方原因导致无法签订正式购房合同，乙方应承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝协助乙方办理转让手续，应双倍返还乙方已支付的首付款，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应向乙方支付转让款总额[X]%的违约金。如因甲方原因导致该房源认购权存在权利瑕疵，影响乙方签订正式购房合同或取得房屋产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、购房差价损失、乙方为购买该房屋所支付的其他费用以及因此给乙方造成的其他直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应向甲方支付转让款总额[X]%的违约金。如乙方违反认购协议及相关法律法规的规定，导致无法签订正式购房合同，乙方已支付的转让款不予退还，且乙方应向甲方支付转让款总额[X]%的违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲