厂房出租补偿协议书

厂房出租补偿协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方因[租赁用途]需要，有意承租该厂房。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或周边标志性建筑描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。厂房内部空间布局合理，包括[具体楼层及各楼层功能区域描述，如一层为生产车间，二层为仓储区域等]。3.厂房结构：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，能够满足乙方正常生产经营使用需求。4.配套设施：水电设施：甲方保证该厂房具备完善的水电供应系统。供电容量为[X]千瓦，能够满足乙方生产设备的用电需求；供水管道管径为[X]毫米，水压稳定，水质符合国家相关标准，可满足乙方日常生产及生活用水需求。消防设施：厂房内配备了符合国家消防安全标准的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，且均处于正常运行状态，并已通过相关部门验收合格。通讯设施：该区域通讯信号覆盖良好，甲方协助乙方办理网络接入手续，乙方可根据自身需求选择合适的网络服务提供商。其他设施：厂房内还配备有[列举其他配套设施，如通风系统、照明系统等，并简要说明其状况]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租，乙方应按时腾退厂房。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）；......2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余首年租金于[具体支付日期]前一次性支付完毕。次年及以后年度租金应在每年租赁期限开始前[X]个月一次性支付给甲方。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应按照本协议约定，将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付错误或延迟支付，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、完成厂房交还手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对厂房及其附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定对乙方进行合理补偿。2.义务：保证该厂房及附属设施符合国家相关标准和使用要求，具备合法的出租手续，无产权纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，负责对厂房主体结构及公共区域设施进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁厂房相关的经营许可、工商注册等手续（如需），提供必要的证明文件及协助工作。尊重乙方的租赁使用权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入厂房，但为检查、维修等必要情况除外，且应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定合法使用该厂房及附属设施，进行正常的生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期间，因经营需要对厂房进行合理装修或增设附属设施的，乙方有权进行，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或本协议提前解除时，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁期间厂房内的水电费、物业费、通讯费等因生产经营产生的各项费用。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将厂房腾空并交还甲方，同时保证厂房及附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在厂房内。六、厂房的维修与保养1.甲方维修义务：甲方负责对厂房主体结构、屋顶、外墙、基础等进行定期检查和维修，确保其安全性和稳定性。如发现问题，应及时安排维修，并提前通知乙方。对于厂房内的公共设施设备，如水电管道、消防设施、电梯等，甲方应负责日常维护保养，保证其正常运行。因甲方维修不及时或不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方在租赁期间应负责对其自行使用的厂房内部设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。若乙方发现厂房及其附属设施存在问题，应及时通知甲方。对于因乙方通知不及时导致损失扩大的部分，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供符合要求的厂房及附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前解除本协议，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等合理损失。甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，每逾期一日，应按照当年租金的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付租金及按照本协议约定支付违约金。乙方擅自改变厂房用途、结构或进行破坏性装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担全部恢复原状费用及甲方的其他损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租、转借他人使用或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并腾空厂房交还甲方。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按时交还厂房，每逾期一日，应按照当年租金的[X]‰向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理厂房内物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议