店铺合作购买协议书

店铺合作购买协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方有意合作购买特定店铺，并就相关事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本店铺合作购买协议书（以下简称"本协议"）。一、合作购买店铺的具体描述1.店铺位置：位于[店铺详细地址]，该店铺所在建筑物的具体门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺现状为[详细描述店铺现状，如已装修、毛坯等]。2.店铺用途：该店铺规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]，目前实际经营业态为[实际经营的业态]。3.产权情况：该店铺的产权人为[产权人姓名/单位名称]，产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。店铺不存在抵押、查封等权利受限情况。4.购买价格：双方经协商一致，确定该店铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含店铺本身及附属设施设备、装修装饰等一切与店铺相关的价值。5.付款方式：双方约定采用分期付款方式支付店铺购买款项。具体付款计划如下：签订本协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购买总价的[X]%。在办理店铺产权过户手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付第二期款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购买总价的[X]%。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在店铺产权过户至双方名下后[X]个工作日内，由甲方向乙方支付完毕，占购买总价的[X]%。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具相应的收款凭证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的比例享有店铺的所有权及相关权益。有权参与店铺的经营管理决策，按照双方协商确定的方式行使表决权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对店铺进行使用、收益、处分。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向乙方支付店铺购买款项。协助乙方办理店铺产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并配合完成各项手续办理过程中的签字、盖章等事宜。负责店铺购买过程中涉及的甲方应承担的税费及其他相关费用。对店铺的经营管理承担相应的责任，按照双方协商确定的经营模式和管理方式，合法合规经营店铺。未经乙方书面同意，不得擅自将其在店铺中的权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的比例享有店铺的所有权及相关权益。有权按照本协议约定获取甲方支付的店铺购买款项。有权参与店铺的经营管理决策，按照双方协商确定的方式行使表决权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对店铺进行使用、收益、处分。2.义务：确保所提供的店铺信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。负责办理店铺产权过户手续，确保将店铺产权合法、顺利地过户至甲乙双方名下。在办理过程中，承担应由乙方承担的税费及其他相关费用，并积极配合甲方提供所需资料。对店铺的经营管理承担相应的责任，按照双方协商确定的经营模式和管理方式，合法合规经营店铺。未经甲方书面同意，不得擅自将其在店铺中的权益转让给第三方。在店铺交付给双方共同使用后，负责对店铺进行必要的维护、保养，确保店铺处于良好的使用状态。三、店铺的交付与使用1.交付时间：乙方应在收到甲方支付的首付款后的[X]个工作日内，将店铺交付给甲乙双方共同使用。交付时，乙方应确保店铺的现状与本协议约定的交付条件相符，包括但不限于店铺的结构、装修、设施设备等均无损坏或缺失。2.交付条件：店铺已腾空，无任何第三方占用或租赁情况。店铺的水电、燃气、通讯等基础设施已开通并可正常使用。提供店铺的产权证书、购房合同等相关资料原件供甲方查阅留存。3.使用方式：甲乙双方应按照本协议约定的经营模式和管理方式共同使用店铺。在使用过程中，应遵守法律法规及相关物业管理规定，不得从事违法违规或损害店铺及双方利益的行为。4.店铺的维护与管理：双方共同承担店铺的日常维护费用，按照各自在店铺中所占的权益比例分担。维护费用包括但不限于水电费、物业费、设施设备维修保养费等。设立专门的店铺管理账户，用于存放店铺经营收入和支出的款项。所有与店铺经营相关的收支均应通过该账户进行结算，双方应定期对账户收支情况进行核对。双方应共同制定店铺的经营管理制度，明确各自在经营管理中的职责和分工，确保店铺的正常运营。四、产权过户1.过户时间：双方应在满足办理产权过户手续的条件后的[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理店铺产权过户手续，将店铺产权过户至甲乙双方名下。2.过户费用承担：办理店铺产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费及费用为[具体税费及费用明细]，乙方应承担的税费及费用为[具体税费及费用明细]。3.过户手续办理：乙方应负责准备办理产权过户手续所需的全部资料，并及时通知甲方配合办理。在办理过程中，如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付店铺购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照店铺购买总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将其在店铺中的权益转让给第三方，该转让行为无效，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照店铺购买总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除本协议。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方或店铺利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间将店铺交付给双方共同使用，每逾期一日，应按照店铺购买总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照店铺购买总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的店铺信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的购房款项、利息损失、中介费等直接经济损失以及预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定办理店铺产权过户手续，每逾期一日，应按照店铺购买总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照店铺购买总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方或店铺利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.双方共同违约责任：若因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。双方应协商确定责任分担比例，并按照该比例承担因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。