房屋合同延期协议书

房屋合同延期协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]导致合同无法按照原约定时间履行，经双方友好协商，达成如下房屋合同延期协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如装修情况、水电燃气设施、门窗等]。房屋附属设施及相关权益包括但不限于：[如有地下室、车位、花园等，详细说明其权益归属]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将房屋所有权转移给乙方。房屋产权证书编号为：[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或变更其现状。按照本协议约定的时间和条件，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供所需的证明文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。向乙方如实告知该房屋的使用情况、质量状况、存在的问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的房屋并协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供所需的证明文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。在房屋交付时，按照现状接收房屋，并承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、合同延期条款1.原合同履行期限原《房屋买卖合同》约定的房屋交付时间为[原交付日期]，房屋产权过户办理时间为[原过户日期]。2.延期后的履行期限经双方协商一致，将房屋交付时间延期至[新交付日期]，房屋产权过户办理时间延期至[新过户日期]。3.延期原因说明因[详细说明导致合同延期的原因，如政府政策调整、不可抗力事件、第三方原因等]，致使原合同无法按照约定时间履行。四、款项支付及调整1.原合同款项支付约定乙方应按照原《房屋买卖合同》约定，向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为：[具体支付方式，如分期支付的各期金额及时间节点、一次性支付等]。2.延期后款项支付调整鉴于合同延期履行，双方同意对款项支付相关事宜进行如下调整：若原合同约定的款项支付方式为分期支付，且在延期期间乙方已按照原计划支付部分款项的，剩余款项支付时间及金额按照本协议约定执行，不受原合同约定的剩余款项支付时间限制。若原合同约定为一次性支付购房款，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为预付款；剩余购房款人民币[X]元，乙方应在房屋交付前[X]个工作日内支付给甲方。3.逾期付款责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照原购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方因乙方违约造成的损失，乙方还应承担赔偿责任。五、房屋交付及相关事宜1.交付标准甲方应按照原《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准向乙方交付房屋，确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、燃气、暖气等配套设施已接通并能够正常使用。房屋内的装修及设施设备符合原合同约定的标准（如有详细标准，应在此列举）。2.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间和地点。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。3.风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担，但因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付不符合约定的除外。在房屋交付前，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋毁损、灭失的，双方应按照公平原则分担损失。六、产权过户及相关事宜1.过户手续办理甲方应在本协议约定的房屋产权过户办理时间前，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应提供办理产权过户所需的证明文件和资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、购房合同等，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。乙方应按照相关部门的要求提供办理产权过户所需的证明文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照以下方式承担：契税：由乙方按照国家规定的税率缴纳。增值税及附加税：若符合免征条件，由[免征方]承担；若不符合免征条件，由[纳税方]承担。个人所得税：若符合免征条件，由[免征方]承担；若不符合免征条件，由[纳税方]承担。其他相关税费：按照法律法规及当地政策规定各自承担。3.因政策调整导致过户问题的处理若在办理房屋产权过户手续过程中，因国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理或增加额外费用的，双方应根据实际情况协商解决。如因政策调整导致乙方无法取得房屋产权或需要增加费用的，乙方应在政策调整后[X]个工作日内通知甲方，双方应就费用承担及合同履行等问题重新协商，并签订补充协议。若协商不成，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方因甲方违约造成的损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的房屋存在质量问题或与约定不符，导致乙方无法正常使用或影响乙方权益的，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方因甲方违约造成的损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照原购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方因乙方违约造成的损失，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、因无法按时收到购房款而产生的利息损失等。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者按照双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议作为原《房屋买卖合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。原合同与本协议约定不一致的，以本协议为准。2.通知与送达双方确认本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前[X]日书面通知对