房子电梯调解协议书

房子电梯调解协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就位于[具体房屋地址]的房子电梯相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况甲方所拥有的房屋位于[具体房屋地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，所在楼栋安装有电梯。2.电梯情况电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，于[电梯安装时间]安装投入使用。电梯运行由[电梯管理单位，如物业公司名称]负责日常维护、保养及管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在电梯出现故障影响正常使用且乙方未及时处理时，有权向相关部门反映情况并要求尽快解决。对电梯的运行情况及乙方的维护管理工作有知情权，可要求乙方定期提供相关报告。2.义务按照本协议约定按时支付相关费用。遵守电梯使用的相关规定，不得故意损坏电梯设施设备。配合乙方对电梯进行维护、保养及维修工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在进行电梯维护、保养及维修工作时，有权要求甲方提供必要的协助。根据实际情况，有权制定合理的电梯使用管理制度，并要求甲方遵守。2.义务负责电梯的日常维护、保养及维修工作，确保电梯正常运行，符合安全标准。按照国家相关规定及电梯厂家的要求，定期对电梯进行全面检查、维护保养，做好记录，并向甲方提供维护保养报告。配备专业的电梯维护管理人员，确保人员具备相应的资质和技能，能够及时处理电梯故障和突发事件。在电梯出现故障时，应及时响应并采取有效措施进行修复，尽量缩短电梯停运时间。如遇重大故障，应及时通知甲方及相关部门，并告知预计修复时间。负责电梯机房及相关设备设施的安全管理，防止无关人员进入，确保电梯运行安全。定期组织甲方及其他使用人员进行电梯安全知识培训，提高使用人员的安全意识和应急处理能力。三、费用及支付方式（一）费用明细1.电梯维护保养费乙方按照本协议约定对电梯进行维护保养，甲方应每月向乙方支付电梯维护保养费人民币[X]元。该费用包含电梯日常巡检、定期保养、零部件更换等费用，但不包括因甲方故意损坏或不当使用导致的额外维修费用。2.电梯运行电费电梯运行产生的电费由甲方按照实际使用量分担。乙方应每月统计电梯运行电费，并向甲方提供详细的费用清单。甲方应在收到费用清单后的[X]个工作日内，按照各自房屋面积占整栋楼总面积的比例向乙方支付相应的电费。具体计算方式为：甲方应支付电费=当月电梯运行总电费×（甲方房屋建筑面积÷整栋楼房屋总建筑面积）。3.电梯维修费用如电梯出现故障需要进行维修，维修费用根据实际发生金额由责任方承担。如因乙方维护保养不当导致的维修费用，由乙方全额承担；如因甲方故意损坏或不当使用导致的维修费用，由甲方全额承担；如因不可抗力或其他无法确定责任的原因导致的维修费用，由双方协商按照合理比例分担。（二）支付方式1.电梯维护保养费支付甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的电梯维护保养费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.电梯运行电费支付甲方应在收到乙方提供的电费清单后的[X]个工作日内，将应分担的电费支付至乙方指定的上述银行账户。3.维修费用支付维修费用发生后，责任方应在收到乙方提供的维修费用明细及发票后的[X]个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的上述银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付电梯维护保养费、运行电费或维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯运行服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方故意损坏电梯设施设备，应承担修复费用及因此给乙方造成的其他损失，并按照损坏设备价值的[X%]向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权追究甲方的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行电梯维护保养、维修等义务，导致电梯不能正常运行或出现安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责免费修复电梯，赔偿甲方因此遭受的全部损失。每逾期一日，应按照当月电梯维护保养费的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照国家相关规定及本协议约定定期向甲方提供维护保养报告、费用清单等资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的相关费用，同时乙方应按照已支付费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律