房子赠与手续协议书

房子赠与手续协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产赠与事宜达成如下协议：一、赠与标的物的详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋现状：该房屋目前为[装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记之前，若出现法定情形，甲方有权撤销赠与，但需提前通知乙方。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。按照本协议约定的时间和方式将房产交付给乙方，并确保交付时房产的现状符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括协助办理房产变更登记等手续。在房产变更登记完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，并履行相关的协助义务，如配合办理房产变更登记手续时提供必要的个人信息等。承担因办理房产赠与手续而产生的相关税费及其他费用，但本协议另有约定的除外。若甲方因法定原因撤销赠与，乙方应按照甲方要求返还已受赠的房产及相关权益。三、赠与手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的相关手续。2.所需文件双方身份证明文件，包括身份证、户口簿等。赠与房产的房屋所有权证。赠与合同（本协议）。其他可能需要的证明文件，如亲属关系证明（若双方为亲属关系）等，具体以不动产登记机构要求为准。3.办理流程甲方和乙方共同前往不动产登记机构填写赠与登记申请表，并提交上述所需文件。不动产登记机构对提交的文件进行审核，如审核通过，将按照规定办理房产变更登记手续，将房产所有权人变更为乙方。在办理房产变更登记手续过程中，若出现需要补充文件或说明情况的，双方应积极配合，及时完成相关工作。四、房产交付1.交付时间：在房产变更登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，甲方将房产交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房产的钥匙、房屋所有权证等相关凭证交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利占有和使用该房产。3.交付前的准备：在房产交付前，甲方应确保房产的水电、燃气、物业等费用已结清，并将房屋保持在本协议约定的交付状态。五、费用承担1.税费承担按照国家法律法规及当地政策规定，因房产赠与产生的契税、印花税等相关税费，由[乙方/双方各自承担的具体税费项目]承担。若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，并按照新的规定执行。2.其他费用：办理房产赠与手续过程中产生的其他费用，如公证费、评估费、登记费等，由[乙方/双方各自承担的具体费用项目]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未协助乙方办理房产赠与手续、未按时交付房产等，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒赠与房产存在的权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的直接经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未配合办理房产赠与手续、未按时承担相关费用等，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产及相关权益，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定将受赠房产擅自转让、抵押或用于其他损害甲方权益的行为，乙方应立即停止该行为，并按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补