房屋之间间距协议书

房屋之间间距协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方房屋相邻，为明确双方房屋之间间距的相关权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方房屋位置甲方房屋位于[具体地址]，坐向为[房屋坐向]，建筑面积为[X]平方米。乙方房屋位于[具体地址]，坐向为[房屋坐向]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋之间间距现状经双方现场确认，甲乙双方房屋之间的现有间距为[具体间距数值及测量方式，如南北方向间距为X米，该间距自甲方房屋外墙至乙方房屋外墙垂直测量所得]。3.间距对双方房屋的影响该间距现状影响着双方房屋的采光、通风、日照以及消防安全等方面。其中，采光方面，在冬至日当天，甲方房屋[具体房间或区域]的采光时间为[X]小时；乙方房屋[具体房间或区域]的采光时间为[X]小时。通风方面，目前双方房屋之间的间距能够保证空气的正常流通，未对各自房屋的通风造成明显阻碍。日照方面，依据国家相关日照标准，目前双方房屋的日照情况均符合[具体地区日照标准要求，如大寒日日照时数不少于X小时等]。消防安全方面，现有间距满足紧急情况下人员疏散和消防车通行的基本要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照现状合理使用其房屋及与乙方房屋之间的现有间距区域，在法律法规允许范围内进行与房屋正常使用相关的活动，如晾晒衣物等。有权要求乙方按照本协议约定维护房屋之间的间距，确保间距不受非法侵占或破坏。2.义务不得擅自改变房屋之间现有间距的状况，不得在未经乙方书面同意的情况下，通过扩建、搭建等方式缩小与乙方房屋之间的间距。负责对其房屋自身可能影响与乙方房屋间距及乙方房屋权益的行为进行规范，如不得在靠近乙方房屋一侧的外墙设置影响乙方采光、通风的设施等。若因甲方房屋原因导致与乙方房屋之间的间距发生变化或对乙方房屋权益造成影响，甲方应承担相应的法律责任，并负责采取措施恢复原状或给予乙方合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照现状合理使用其房屋及与甲方房屋之间的现有间距区域，在法律法规允许范围内进行与房屋正常使用相关的活动，如安装空调外机等，但需符合相关安全规范且不得妨碍甲方权益。有权要求甲方按照本协议约定维护房屋之间的间距，确保间距不受非法侵占或破坏。2.义务不得擅自改变房屋之间现有间距的状况，不得在未经甲方书面同意的情况下，通过扩建、搭建等方式缩小与甲方房屋之间的间距。负责对其房屋自身可能影响与甲方房屋间距及甲方房屋权益的行为进行规范，如不得在靠近甲方房屋一侧的外墙设置影响甲方采光、通风的设施等。若因乙方房屋原因导致与甲方房屋之间的间距发生变化或对甲方房屋权益造成影响，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施恢复原状或给予甲方合理补偿。三、关于间距维护的约定1.日常维护责任甲乙双方各自负责对自家房屋范围内与房屋之间间距相邻区域进行日常清洁和维护，保持该区域的整洁和通行顺畅，不得在该区域堆放杂物、设置障碍物等影响间距正常使用和消防安全的物品。2.定期检查双方应每隔[X]个月对房屋之间的间距进行一次联合检查，检查内容包括间距是否保持原状、有无出现损坏或被侵占的情况等。如发现问题，应及时协商解决办法，并做好记录。3.维修与保养若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋之间的间距出现损坏或需要维修保养，双方应共同协商确定维修方案和费用分担方式。一般情况下，维修费用由双方按照房屋建筑面积比例分担，但如因一方过错导致损坏的，则由过错方承担全部维修费用。四、采光、通风及日照权益保障1.采光权益保障双方承诺在今后对各自房屋进行改造、扩建等活动时，均不得违反国家及当地关于房屋采光的相关规定，确保对方房屋在冬至日当天的采光时间不少于本协议签订时的采光时间标准。若因一方改造行为导致对方房屋采光时间减少，采光受影响方有权要求采光影响方采取措施恢复原状或给予相应的经济补偿。补偿金额按照受影响房屋因采光减少所造成的价值损失进行评估确定，评估费用由采光影响方承担。如遇国家或地方调整采光标准，双方应按照新的标准执行，并根据新老标准的差异对采光权益进行相应调整，确保双方的合法权益得到保障。2.通风权益保障双方应共同维护房屋之间的现有间距，确保空气正常流通，不得擅自实施影响对方房屋通风的行为。若一方发现另一方有影响通风的行为，应及时提出书面异议，另一方应在接到异议后[X]日内采取措施消除影响。如因通风问题给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。3.日照权益保障甲乙双方应严格遵守国家及当地关于房屋日照的相关规定，任何一方不得通过改变房屋结构、高度、布局等方式减少对方房屋的日照时间，确保对方房屋在大寒日当天的日照时数符合本协议签订时的日照标准要求。若因一方违反规定导致对方房屋日照权益受损，受损方有权要求违规方采取措施恢复原状或给予相应的经济赔偿。赔偿金额按照受影响房屋因日照减少所造成的价值损失进行评估确定，评估费用由违规方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋之间间距状况或实施其他损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并恢复原状。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因甲方行为所遭受的直接经济损失、房屋价值贬损损失以及乙方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定履行间距维护、检查等义务，导致房屋之间间距出现问题影响乙方权益，甲方应在接到乙方通知后[X]日内采取措施解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方逾期未解决，乙方有权自行采取措施解决，所产生的费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋之间间距状况或实施其他损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方行为所遭受的直接经济损失、房屋价值贬损损失以及甲方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定履行间距维护、检查等义务，导致房屋之间间距出现问题影响甲方权益，乙方应在接到甲方通知后[X]日内采取措施解决问题，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期未解决，甲方有权自行采取措施解决，所产生的费用由乙方承担。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，但需提前[X]日书面通知对方，并按照法律法规及本协议约定处理相关事宜。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议