房屋纠纷调节协议书

房屋纠纷调节协议书甲方（房屋产权人/出租人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）存在纠纷，经双方友好协商，自愿达成如下调解协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。二、纠纷情况概述甲乙双方因[详细说明纠纷产生的原因，如租金支付、房屋损坏赔偿、提前解约等具体事由]产生纠纷，导致双方关系紧张，经双方同意，共同委托[调解机构名称/调解人姓名]进行调解，以解决双方之间的纠纷。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方对房屋的合理使用。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，确保乙方在租赁期间的正常使用。按照本协议约定向乙方提供房屋及相关设施设备，并保证其正常运行。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。租赁期间届满或本协议提前解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。四、费用支付及结算（一）租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）其他费用1.乙方在租赁期间应承担与房屋使用相关的水电费、物业费、燃气费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方逾期支付上述费用导致甲方产生额外损失的，乙方应负责赔偿。（三）费用结算1.甲乙双方应在每月/每季度/每年末进行费用结算，甲方应向乙方提供费用清单，乙方如有异议应在收到清单后[X]个工作日内提出，经双方核实后进行调整。2.结算完成后，乙方应按照调整后的金额支付相应费用。五、房屋使用与维护（一）房屋使用1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违规改造。2.乙方在使用房屋过程中应保持房屋及附属设施设备的清洁卫生，不得在房屋内从事违法违规、损害公共利益或影响他人正常生活的活动。（二）房屋维护1.甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于乙方自行承担维修责任的部分（如因乙方使用不当造成的损坏），乙方应及时进行维修，维修费用由乙方自行承担。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如有需要变更本协议条款的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本协议内容。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算和交接。2.如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他可以解除合同的情形。3.一方提出解除本协议的，应提前[X]天书面通知对方。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和交接，如因解除协议给对方造成损失的，有过错方应承担相应赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋或保证房屋正常使用，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收金额的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，并将房屋恢复原状返还甲方。4.若乙方在租赁期间届满或本协议提前解除后，未按照原状返还房屋及附属设施设备，或因乙方使用不当造成损坏未修复或赔偿的，乙方应按照市场评估价格赔偿甲方相应损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力