房屋改建相邻协议书

房屋改建相邻协议书甲方（相邻方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋改建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方房屋相邻，乙方拟对其房屋进行改建，为明确双方在房屋改建过程中的权利义务，保障相邻关系的和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟改建的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。改建内容包括但不限于拆除部分原有墙体、扩建房屋面积、变更房屋外立面等，具体改建方案以乙方提交并经相关部门审批通过的设计图纸为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方房屋改建行为进行必要的监督，确保改建活动符合法律法规及本协议约定，不损害甲方合法权益。在乙方改建过程中，如发现可能对甲方房屋安全或正常使用造成影响的情况，有权要求乙方立即停止相关行为，并采取相应的补救措施。对乙方改建方案中涉及影响相邻关系的部分，有权提出合理的意见和建议。2.义务配合乙方办理房屋改建相关的审批手续，提供必要的证明文件或协助乙方完成相关调查工作。在乙方改建过程中，不得故意阻碍或干扰乙方的正常施工活动。尊重乙方的改建权利，但同时应维护自身合法权益，不得滥用权利给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照既定的改建方案对房屋进行改建。要求甲方按照本协议约定履行相应的配合义务。2.义务改建行为必须符合国家及地方有关房屋建设、规划、安全等方面的法律法规规定，依法办理相关审批手续，并确保改建工程质量合格。在改建前，应将改建方案书面通知甲方，并征求甲方意见。根据甲方合理意见对改建方案进行调整优化，确保改建行为不对甲方房屋安全及正常使用造成不利影响。施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免施工对甲方房屋及周边环境造成损坏。如因乙方原因造成甲方房屋或其他财产损失的，应承担全部赔偿责任。施工期间，应合理安排施工时间，避免在休息时间进行高噪音作业，减少对甲方生活的干扰。如因工艺要求必须连续施工的，应提前通知甲方，并取得甲方谅解。改建工程竣工后，应及时清理施工现场，恢复周边环境原状。三、改建过程中的特别约定（一）安全保障1.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。如因乙方安全措施不到位导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。2.乙方在进行拆除、打桩、挖掘等可能影响房屋安全的施工操作时，应提前通知甲方，并会同甲方及相关专业机构对甲方房屋进行安全评估。根据评估结果采取相应的安全加固措施，确保甲方房屋安全不受影响。如因乙方未履行上述通知及安全评估义务，导致甲方房屋出现安全问题的，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）通风采光及日照1.乙方改建房屋应充分考虑对甲方房屋通风、采光及日照的影响。改建后，甲方房屋的通风、采光及日照标准不得低于国家及地方相关规定的最低标准。2.如乙方改建行为可能导致甲方房屋通风、采光或日照受到影响，乙方应在改建方案中提出相应的补偿或补救措施，并经甲方书面同意。补偿或补救措施应包括但不限于在甲方房屋外立面增设通风口、对甲方房屋采光受影响部分给予一定的经济补偿等，以确保甲方的合法权益得到充分保障。（三）排水及通行1.乙方应确保改建后的房屋排水系统合理、畅通，不对相邻区域的排水造成影响。如因乙方改建导致甲方房屋或周边区域排水不畅，乙方应负责对排水系统进行整改，恢复正常排水功能，并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方改建房屋不得妨碍甲方正常通行。在施工过程中，应预留必要的通行通道，确保甲方及其他相邻方能够正常进出。改建完成后，应保证相邻道路及通道的宽度、平整度等符合相关标准，不影响各方正常通行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关审批手续或提供协助，导致乙方改建工程延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此增加的费用、延误工期造成的损失等。2.若甲方故意阻碍或干扰乙方正常施工活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方全部经济损失，并承担因此产生的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规规定办理房屋改建审批手续，擅自进行改建的，甲方有权要求乙方立即停止改建行为，并自行承担因此产生的全部法律后果。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方改建方案未经甲方书面同意，或未按照甲方合理意见进行调整，导致改建行为对甲方房屋安全、正常使用、通风采光、日照、排水及通行等造成不利影响的，乙方应负责采取补救措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能在规定时间内完成补救措施，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。3.若乙方施工过程中未采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故或对甲方房屋及其他财产造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发纠纷，给甲方造成其他间接损失的，乙方也应一并予以赔偿。4.若乙方未按照本协议约定的施工时间及要求进行施工，给甲方生活造成严重干扰的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的精神损失等合理费用。如乙方多次违反施工时间规定，甲方有权向相关部门投诉举报，并要求乙方承担由此产生的一切法律责任。5.若乙方改建工程竣工后未及时清理施工现场或未恢复周边环境原状的，甲方有权要求乙方限期完成清理及恢复工作。如乙方逾期未完成，甲方可自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照未清理或未恢复部分价值的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协