房东抵押贷款协议书

房东抵押贷款协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称"该房产"），为满足资金需求，甲方拟以该房产作为抵押物向乙方申请抵押贷款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该房产抵押给乙方贷款事宜达成如下协议：一、抵押物详情1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层。房屋用途为[具体用途]，目前该房产已装修完毕，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，该房产未被查封、抵押、租赁或存在其他限制转让的情形。甲方应向乙方提供该房产的产权证书原件及相关证明文件，并协助乙方办理抵押登记手续。二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途甲方应将该贷款专项用于[具体用途]，不得挪作他用。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。3.贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方未能在贷款期限届满前足额偿还贷款本息，应按照本协议约定承担违约责任。4.贷款利率本贷款利率为[年利率%]，利息计算方式为：利息=贷款金额×年利率×实际使用天数/365。贷款利息按季支付，甲方应在每季度末月的[具体日期]前向乙方支付当季利息。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用贷款资金。在清偿全部贷款本息及相关费用后，有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与抵押物及贷款相关的资料，并保证其真实性和合法性。按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息及相关费用。承担办理抵押登记手续所需的全部费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。如因甲方保管不善导致抵押物价值减少，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与贷款相关的资料，并对甲方提供的资料进行审查。按照本协议约定的金额、期限和利率向甲方发放贷款。在甲方未能按时足额偿还贷款本息及相关费用时，有权依法处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。有权监督甲方对贷款资金的使用情况，如发现甲方违反贷款用途约定，有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将贷款资金足额发放至甲方指定的账户。对甲方提供的资料和抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在甲方清偿全部贷款本息及相关费用后，及时协助甲方办理解除抵押登记手续。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的保险1.保险责任甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方认可的保险公司为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于贷款期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险单中应注明乙方为第一受益人。2.保险费用保险费用由甲方承担。甲方应按时足额缴纳保险费，如因甲方未按时缴纳保险费导致保险合同解除或失效，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.保险事故处理在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应首先用于偿还甲方所欠乙方的贷款本息及相关费用，如有剩余，应退还甲方。如保险赔偿金不足以偿还甲方所欠乙方的债务，甲方应继续承担清偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物。若甲方擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，如未按时办理抵押登记手续、未妥善保管抵押物等，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律